Verkocht: Doctor Ackensweg 10, 6271 BS Gulpen

Ideaal voor starters en jonge gezinnen is dit energiezuinige en keurig onderhouden familiehuis waar ruimte en comfort samenkomen. Deze tussenwoning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Gulpen en biedt op de begane grond een fijne ruime woonkamer en open keuken van waaruit een mooie blik over de eigen tuin en de omgeving te zien is. Er zijn maar liefst vier slaapkamers en twee moderne afgewerkte badkamers, dus genoeg plek voor een gezin. De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een bubbelbad voor net dat beetje extra luxe om zalig te ontspannen. De drie slaapkamers profiteren van de airconditioning die op de overloop hangt. Het souterrain is te bereiken via de woonkamer en daar vinden we de tweede badkamer, een ruime berging en één slaapkamer die ook goed te gebruiken is als thuiswerkplek of hobbyruimte. De geheel omsloten onderhoudsvrije tuin is te bereiken via het souterrain en beschikt tevens over een achteringang. Hier kun je onder de overkapping op zomerse avonden heerlijk buiten zitten en in de handige ruime houten tuinberging kun je fietsen en andere zaken kwijt. Ook in de voortuin is het gezellig zitten! Ben je op zoek een ruime woning waar je familie kan groeien, plezier kan beleven en veel herinneringen kan creëren, maak dan een afspraak en we laten je alles graag zien!

Gulpen is letterlijk het hart van Heuvellandgemeente Gulpen-Wittem. Dit vriendelijke dorp met uitvalswegen naar Maastricht en Aken is de echte centrumkern, en dat maakt het er prettig wonen. Daar zijn vele redenen voor te benoemen. Allereerst een uitstekend voorzieningenniveau, denk daarbij aan een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod in het gezellig winkelcentrum. Maar ook basis en voortgezet onderwijs en medische voorzieningen zijn aanwezig. Tenslotte zorgt het busstation er voor dat vanuit Gulpen alle kanten op gereisd kan worden met openbaar vervoer. Naast deze praktische voordelen heeft Gulpen ook sfeer en gezelligheid te bieden. In het centrum zijn vele horecazaken te vinden, zodat eenieder er naar zijn smaak gezellig kan vertoeven. Tenslotte wordt het dorp omringd door het groene Heuvellandschap, heerlijk voor vele wandel- of fietstochten.

Bijzonderheden
- Energielabel A
- Badkamer I vernieuwd in 2022, voorzien van vaste wastafel, hangend closet, douche en vloerverwarming
- Badkamer II vernieuwd in 2022, voorzien van wastafelmeubel, hangend closet, Whirlpool bubbelbad en vloerverwarming
- In 2022 is de meterkast vernieuwd
- Volledig voorzien van kunststoffen kozijnen met HR++ beglazing, deels voorzien van rolluiken
- HR combi CV ketel Remeha Calenta, bouwjaar 2015, huur (de huurovereenkomst wordt overgedragen aan de koper
- 10 zonnepanelen, eigendom (3470 kWh per jaar, bouwjaar 2021)
- Airconditioning op eerste verdieping
- Houten tuinhuis
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Globale indeling

Souterrain
Wasruimte met CV installatie voorzien van tegelvloer, aansluitingen witgoedapparatuur
Slaapkamer I met laminaatvloer
Badkamer I met wastafel, hangend closet, douche en vloerverwarming, geheel betegeld
Berging

Begane grond
Entree, hal met meterkast
Woonkamer en semi open keuken voorzien van parketvloer, vaste trap naar souterrain en verdieping
Keuken, aanbouwinstallatie voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, koel/vries combinatie

Eerste verdieping
Overloop met airco en parketvloer
Slaapkamer II met laminaatvloer, behang
Slaapkamer III met parketvloer
Slaapkamer IV met parketvloer
Badkamer II met badkamermeubel, hangend closet, Whirlpool bubbelbad en vloerverwarming