Te koop: Middelstestraat 10, 6004 BK Weert

In gezellige wijk Leuken staat deze sfeervolle vrijstaande woning, waarin authentieke details uit de eind jaren '40 naadloos samengaan met moderne verduurzaming. Door de jaren heen is de woning flink gemoderniseerd in klassieke stijl en verduurzaamd, met onder andere dak- en muurisolatie, HR-glas en maar liefst 50 zonnepanelen. Dit alles resulteert in energielabel B! Met een perceel van 850 m², een royale leefkeuken en een ruime garage/ werkplaats biedt deze woning volop mogelijkheden.

Indeling

Begane grond:

Via de karakteristieke voorgevel bereik je de entree van de woning, met subtiel siermetselwerk, een authentieke houten rolluik en glas-en lood in dubbel glas geplaatst.Naast de woning gelegen een oprit met poort en laadpaal voor een elektrische auto.
De hal straalt historie uit dankzij de authentieke betegeling. Hier bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting, een praktische kelder, de meterkast bovenaan de keldertrap, de trap naar de eerste verdieping en een doorgang naar de bijkeuken, het toilet, de woonkamer en de keuken.
De woonkamer is een knusse en stijlvolle ruimte met een echte houten broodjesvloer, een sierplafond, een gashaard en openslaande tuindeuren. Dankzij de raampartijen aan beide zijden is er volop lichtinval.
De bijkeuken, ooit de keuken van de woning, is een handige extra ruimte met een aanrecht, spoelbak en opbergkastjes, en marmeren vloertegels. Ook hier is vloerverwarming aangelegd.
Het toilet is ruim en rolstoelvriendelijk, volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een stenen wastafel op een stijlvol eiken houten hangmeubel.

Leefkeuken:

De keuken vormt het hart van de woning. In 2017 werd de aanbouw gerealiseerd, waarin een luxe leefkeuken werd gecreëerd. De keuken is uitgevoerd met robuuste eiken houten kastjes en een beton cire aanrechtblad. De vloer, eveneens beton cire, geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling en is voorzien van vloerverwarming. Meerdere ramen en tuindeuren (hardhouten kozijnen met HR++ glas) zorgen voor veel natuurlijk licht.
De keuken bestaat uit een ruim eiland en een wandopstelling en is uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Een stijlvolle glas-in-staal hangdeur scheidt de keuken van de rest van het huis.
Een aparte kast in de keuken biedt ruimte aan de Remeha HR-ketel uit 2013.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de badkamer en een apart toilet.
De slaapkamers zijn voorzien van hardhouten kozijnen met HR-glas en horren. Beide kamers beschikken bovendien over een praktische muurkast.
De badkamer, uitgevoerd in eigentijdse stijl, beschikt over een douche, een badkuip en een chique wastafel met houten meubel. De vloertegels zijn van Belgisch hardsteen, de muurtegels van marmer.
Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een duoblok en wastafel, en een aparte vak om was te verzamelen.
Een prachtige glas-in-lood deur op de overloop biedt toegang tot een charmant balkon aan de zijgevel van de woning.
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping.

Tweede verdieping:

Deze verdieping is ingedeeld in twee slaapkamers en een berging.
De eerste slaapkamer bevindt zich direct na de trapopgang en leidt naar de tweede slaapkamer en een bergruimte met vaste kasten. In de bergruimte kun je voldoende spullen kwijt. Hier hangt ook de omvormer van de zonnepanelen.

Buitenruimte:

De tuin is fraai aangelegd en beschikt over drie terrassen, zodat je in de zomer optimaal kunt genieten van het buitenleven.
De ruime garage/ werkplaats biedt vele mogelijkheden en is voorzien van elektra en een houtkachel, waardoor het hier aangenaam vertoeven is. Ook is er over de gehele garage / werkplaats een zolder, wat geschikt is voor extra bergruimte.
De woning is een aantal jaar geleden voorzien van nieuw voegwerk.