Nieuw in verkoop

Te koop: Beatrixstraat 2, 6351 GE Bocholtz

€ 270.000,- k.k.
€ 3.139,53/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 140 m²
Woonoppervlakte 86 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Een leuke vrijstaande eengezinswoning in hartje Bocholtz met onderhoudsvriendelijke tuin, vrijstaande garage, busverbinding om de hoek en op loopafstand van alle winkelvoorzieningen. De woning is door de huidige eigenaren na aankoop op diverse vlakken verbeterd en hierna telkens netjes onderhouden, waardoor er nu een keurig huis klaar staat. Zo zijn de gevels en begane grondvloer begin dit jaar... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1970
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Dinsdag 2 juli 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 270.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 2 juli 2024
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 140 m²
Woonoppervlakte 86 m²
Woonkameroppervlakte 26 m²
Inhoud 366 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12 m²
Oppervlakte externe bergruimte 16 m²
Tuinoppervlakte 75 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit Trendline HRC 30
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2022
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Simpelveld G 81
Perceeloppervlakte 140 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Een leuke vrijstaande eengezinswoning in hartje Bocholtz met onderhoudsvriendelijke tuin, vrijstaande garage, busverbinding om de hoek en op loopafstand van alle winkelvoorzieningen. De woning is door de huidige eigenaren na aankoop op diverse vlakken verbeterd en hierna telkens netjes onderhouden, waardoor er nu een keurig huis klaar staat. Zo zijn de gevels en begane grondvloer begin dit jaar nageïsoleerd en zorgt de doorbraak van de muur tussen woonkamer en keuken voor een fijne, open leefruimte waarin een moderne en lichte keuken is geplaatst. Aan de achterzijde van de woning bevind zich een compacte onderhoudsvriendelijke tuin waar je lekker buiten kunt zitten en verder geen omkijken naar hebt. Aansluitend aan de tuin vinden we de garage en oprit, waar plek is voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. De garage is een hele praktische ruimte voor al je spullen. Op de verdieping vinden we drie goede formaten slaapkamers en een nette badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Op de tweede verdieping treffen we de per vlizotrap bereikbare bergzolder.

Bocholtz wordt door haar eigen inwoners uitgesproken als Bóches, het dialect behoort tot het Middelduits of Ripuarisch. Het dorp was tot 1981 een zelfstandige gemeente, sindsdien vorm het een gemeente samen met buurdorp Simpelveld. Bocholtz ligt aan de grens met Duitsland, net ten zuiden van de A76 en N281. Bereikbaarheid is dan ook een van de sterke pluspunten van het dorp, binnen een mum zit je op uitvalswegen naar Heerlen, Maastricht en Aken. Ook behoren een aantal typisch Limburgse buurtschappen tot de kern, zoals de Baneheide, Vlengendaal, Prickart en Zandberg. Doordat de woonplaats een relatief hoog inwonersaantal kent, heeft het de beschikking over een brede basisschoolvoorziening. Ook is er een bijzonder actief verenigingsleven, waar eenieder iets van zijn gading kan vinden. De kern zelf heeft een prima voorzieningenniveau met onder meer supermarkt, slager, winkels en horeca.


- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken
- Het buitenschilderwerk werd uitgevoerd in 2020
- Vloer- en muurafwerkingen werden vernieuwd in 2019
- Combi CV-installatie Nefit Trendline HRC 30, bouwjaar 2022, eigendom
- Begin 2024 zijn zowel de vloer als de gevels nageïsoleerd geworden
- De keuken opstelling dateert uit 2019
- De automatische sectionale garagepoort werd vernieuwd in 20??
- Dakgoten en hemelwaterafvoeren werden vernieuwd in zink in 20??
- Aanvaarding in overleg

Begane grond
Entree, hal met meterkast
Toilet voorzien van hangend closet
Woonkamer voorzien van PVC-tegels
Open keuken voorzien van moderne aanbouwinstallatie met de volgende inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping
Overloop met muurkast, voorzien van vloerbedekking
Slaapkamer I voorzien van laminaat
Slaapkamer II voorzien van vloerbedekking
Slaapkamer III met witgoedaansluitingen, voorzien van PVC-vloer
Badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en hangend closet

Tweede verdieping
Door middel van vlizotrap bereikbare bergzolder

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken