Te koop: Begoniastraat 5, 6351 BW Bocholtz

€ 269.000,- k.k.
€ 3.320,99/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 213 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 81 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Een keurige, instapklare woning op fijne locatie in Bocholtz? Dan hebben we het over Begoniastraat 5! De woning is van origine gebouwd in 1972 en altijd netjes onderhouden. De huidige eigenaren hebben aan de prima onderhoudstoestand sinds 2008 bijgedragen, want sinds die tijd is er stukje bij beetje meer en meer gemoderniseerd. Dit ontzettend leuke huis beschikt over een doorzon woonkamer en op... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, geschakelde woning
    Bouwjaar 1972
    Aangeboden sinds Dinsdag 4 januari 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 4 januari 2022
Laatste wijziging Vrijdag 14 januari 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 213 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 81 m²
Woonkameroppervlakte 23 m²
Inhoud 392 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 35 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Simpelveld G 424
Perceeloppervlakte 213 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Een keurige, instapklare woning op fijne locatie in Bocholtz? Dan hebben we het over Begoniastraat 5! De woning is van origine gebouwd in 1972 en altijd netjes onderhouden. De huidige eigenaren hebben aan de prima onderhoudstoestand sinds 2008 bijgedragen, want sinds die tijd is er stukje bij beetje meer en meer gemoderniseerd. Dit ontzettend leuke huis beschikt over een doorzon woonkamer en open keuken op de begane grond. Vervolgens zijn er drie keurige slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig op de eerste verdieping. De praktische zolderverdieping en royale garage bieden tenslotte een zee aan bergruimte. Ook heeft deze woning een knusse achtertuin gelegen op het oosten, onderhoudsvriendelijk aangelegd in 2018 en met een degelijke terrasoverkapping. In de geliefde bloemenwijk in Bocholtz is het fijn wonen; rustig, kindvriendelijk en op loopafstand van enkele basisvoorzieningen. Hebben we je nieuwsgierig gemaakt? Wees dan welkom!

Bocholtz wordt door haar eigen inwoners uitgesproken als Bóches, het dialect behoort tot het Middelduits of Ripuarisch. Het dorp was tot 1981 een zelfstandige gemeente, sindsdien vorm het een gemeente samen met buurdorp Simpelveld. Bocholtz ligt aan de grens met Duitsland, net ten zuiden van de A76 en N281. Bereikbaarheid is dan ook een van de sterke pluspunten van het dorp, binnen een mum zit je op uitvalswegen naar Heerlen, Maastricht en Aken. Ook behoren een aantal typisch Limburgse buurtschappen tot de kern, zoals de Baneheide, Vlengendaal, Prickart en Zandberg. Doordat de woonplaats een relatief hoog inwonersaantal kent, heeft het de beschikking over een brede basisschoolvoorziening. Ook is er een bijzonder actief verenigingsleven, waar eenieder iets van zijn gading kan vinden. De kern zelf heeft een prima voorzieningenniveau met onder meer supermarkt, bakker en andere winkels en horeca.

Bijzonderheden
- Voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- Grotendeels voorzien van rolluiken
- De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
- In 1982 is de garage uitgebreid
- In 2012 is het plat dak van de garage en erker vernieuwd, kunststof dakbedekking geplaatst
- De achtertuin is in 2018 opnieuw aangelegd en onderhoudsvriendelijk gemaakt
- De woning is voorzien van een nieuwe keuken en badkamer in 2008
- De zolder is in 2019 volledig afgewerkt
- Op de verdieping zijn twee airco's aanwezig
- Aanvaarding in overleg, bij voorkeur eind mei 2022

Globale indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast, trapberging en trapopgang
Toiletruimte voorzien van hangend closet en fonteintje
Woonkamer met plavuizenvloer en erker
Open keuken met moderne aanbouwinstallatie voorzien van marmeren aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, hetelucht oven, vaatwasser en koelkast
Garage met automatische sectionaal poort, smeerput en witgoedaansluitingen

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I
Slaapkamer II met airco
Slaapkamer III met airco
De slaapkamers en overloop zijn voorzien van laminaatvloeren
Badkamer met tegelvloer voorzien van ligbad met douchewand, wastafelmeubel, hangend closet en handdoekradiator

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder voorzien van laminaat en velux dakvensters
Nokhoogte: 2.10m

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken