Te koop: Julianastraat 8, 6285 AJ Epen

€ 319.000,- k.k.
€ 3.127,45/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 515 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Wij bieden jullie nu in ons aanbod deze leuke vrijstaande woning aan met garage en tuin rondom, een huis met mogelijkheden gelegen op verassende locatie in de kern van het aantrekkelijke dorp Epen. In 1965 is dit vrijstaande huis met veel degelijkheid gebouwd, vervolgens werd er in 1970 een garage toegevoegd aan het object. Sindsdien is het steeds meer dan keurig onderhouden, inmiddels is een m... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1965
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 11 januari 2021
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 515 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Woonkameroppervlakte 23 m²
Inhoud 398 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m²
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Tuinoppervlakte 425 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Tuin rondom
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Bosch HRC 30
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bidet, Ligbad, Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Wittem D 4916
Perceeloppervlakte 515 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Wij bieden jullie nu in ons aanbod deze leuke vrijstaande woning aan met garage en tuin rondom, een huis met mogelijkheden gelegen op verassende locatie in de kern van het aantrekkelijke dorp Epen. In 1965 is dit vrijstaande huis met veel degelijkheid gebouwd, vervolgens werd er in 1970 een garage toegevoegd aan het object. Sindsdien is het steeds meer dan keurig onderhouden, inmiddels is een modernisering wenselijk. De woning heeft een herkenbare indeling met woonkamer en gesloten keuken op de begane grond, in de aanbouw is een ruime bijkeuken gesitueerd. De verdieping telt vervolgens 3 fijne slaapkamers, badkamer en berging (voormalige douche). De tweede verdieping heeft dan nog een praktische bergzolder. Het object heeft ook een ruim perceel van 515 m2, aan de achterzijde ligt een knus terras en de garage. De potentie zit in het perceelgedeelte aan de zijkant van de woning, hier liggen prima mogelijkheden voor uitbreiding van de tuin. En dan is er ook nog een hele leuke blik op de karakteristieke bebouwing van de Boeienstraat en in de verte kijk je uit naar het Heuvellandschap. Kortom: een fijne plek om je woondromen waar te maken, mogelijkheden zowel binnen als buiten maken dit huis aantrekkelijk. Kom jij een kijkje nemen?

Epen is een geliefde woonplaats in het Heuvelland, daarvoor zijn een aantal kenmerken te benoemen. Het dorp heeft uiteraard een prachtige ligging in het vijf-sterrenlandschap en wordt omringd door vakwerkhuizen, monumentale complexen en een overvloed aan natuurschoon. Wandelaars en fietsers kunnen er hun hart ophalen. Ook kent het dorp een rijke traditie en een actief verenigingsleven waar iedereen van harte welkom is. Doordat de Epenaren al meer dan honderd jaar gasten verwelkomen, hebben ze een open houding naar nieuwe dorpsbewoners. Ook beschikt Epen over een behoorlijk aantal voorzieningen zoals een bakker, buurtsuper, basisschool en busverbinding. Daarnaast zijn er diverse restaurants, terrassen en eetgelegenheden waar het goed toeven is!

- De woning is merendeels voorzien van kunststoffen kozijnen en deels van houten kozijnen, allen met dubbele beglazing
- De bovenverdieping is geheel voorzien van rolluiken, de benedenverdieping is deels voorzien van rolluiken (2 ramen in de woonkamer, raam in keuken en raam in bijkeuken)
- De buitenriolering is in 2017 vernieuwd
- Het object beschikt over een garage met handbediende poort
- In 2015 is het platte dak van de garage vernieuwd (inclusief onderlaag). De boeiboorden van aanbouw en garage zijn toen ook vernieuwd met Plastisol
- Lange oprit met ruime parkeergelegenheid
- Het perceelgedeelte aan de rechterzijde van de woning biedt mogelijkheden voor uitbreiding van het terras en/of tuin
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Souterrain
Voorraadkelder voorzien van tegelvloer, toegang naar kruipruimte

Begane grond
Entree, hal met meterkast
Toilet voorzien van staand closet
Woonkamer voorzien van vloerbedekking, dubbel openslaande tuindeuren geven toegang naar het terras.
Gesloten keuken voorzien van vloerbedekking, aanbouwinstallatie met gaskookplaat, afzuigkap en koelkast
Bijkeuken voorzien van vloerbedekking, aanrechtblok en witgoedaansluiting

Eerste verdieping
Overloop
Badkamer voorzien van ligbad, wastafel en bidet
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Slaapkamer III
Berging (voormalige doucheruimte)
De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder, houten dakbeschot en CV installatie (nokhoogte circa 2 meter)

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken