Nieuw in verkoop

Te koop: Lodewijk Xiv Straat 53, 6287 CN Eys

€ 269.000,- k.k.
€ 2.956,04/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 140 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Echt een piekfijne uitgebouwde tussenwoning met verrassend groot woonoppervlak, onderhoudsvrije tuin en ruime garage. Aan de voorzijde is dit een bescheiden huis, maar als je eenmaal binnenstapt wordt je heel positief verrast. Een royale woonkamer met open keuken zorgen voor een hele fijne leefruimte op de begane grond. Vervolgens zijn er op de verdieping 3 goede formaten slaapkamers en een mod... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
    Bouwjaar 1985
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Vrijdag 6 mei 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 6 mei 2022
Laatste wijziging Donderdag 12 mei 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1985
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 140 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²
Woonkameroppervlakte 31 m²
Inhoud 353 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11 m²
Oppervlakte externe bergruimte 29 m²
Tuinoppervlakte 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Wittem A 5814
Perceeloppervlakte 140 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Echt een piekfijne uitgebouwde tussenwoning met verrassend groot woonoppervlak, onderhoudsvrije tuin en ruime garage. Aan de voorzijde is dit een bescheiden huis, maar als je eenmaal binnenstapt wordt je heel positief verrast. Een royale woonkamer met open keuken zorgen voor een hele fijne leefruimte op de begane grond. Vervolgens zijn er op de verdieping 3 goede formaten slaapkamers en een moderne badkamer. En dan is er ook nog een vaste trap naar de zolderverdieping, daar vind je een hele praktische hobbyzolder met schuifkasten en dakramen. De tuin is helemaal onderhoudsvriendelijk aangelegd met een heerlijk zonnig terras en berging gelegen op Zuid-West. Aan de achterzijde ligt een garage met extra berging om al je praktische zaken kwijt te kunnen. Steeds weer hebben de eigenaren onderhoud gepleegd aan het pand en het is meer dan keurig verzorgd. Dus hier weet je zeker dat je in een gespreid bedje terecht komt!

In Eys is het aangenaam wonen, daar zijn meerdere redenen voor te benoemen. Allereerst betreft het een dorp met een goed basisvoorzieningen niveau waaronder bakker, boerderijwinkels en basisschool. Ook heeft het dorp een actief sociaal leven met onder andere sportclubs, harmonie, carnavalsvereniging etc. Een extra plus is natuurlijk dat rondom het gehele dorp het heuvellandschap zichtbaar is, zoals het Eyserbos, Trintelen en Eyserheide. Het is dan ook een geliefde plaats voor wandelaars en de wielrensport, de Eyserbosweg is een van de lastigste klimmen in Zuid-Limburg. Tenslotte is de centrale ligging ook een grote pré, uitvalswegen kunnen namelijk binnen enkele autominuten bereikt worden.

Bijzonderheden
- Het pand heeft grotendeels kunststoffen kozijnen met triple beglazing, twee slaapkamers hebben hardhouten kozijnen met enkele beglazing. Er zijn merendeels rolluiken geplaatst
- De berging is in 1990 aangebouwd, de woonkamer is in 1994 uitgebouwd
- In 2021 zijn nieuwe kunststoffen kozijnen en een dakraam geplaatst, de dakbedekking van het platte dak is vernieuwd, de vloer in de woonkamer is vernieuwd en de voor- en achtertuin zijn op nieuw aangelegd
- De woonkamer is voorzien van airconditioning
- Er is een schouw aanwezig waardoor het mogelijk is om een kachel te plaatsen
- Het terras is voorzien van een zonnescherm
- Aan de achterzijde van het pand zijn de garage en twee bergingen gesitueerd
- Goed isolatieniveau, zeer gunstig energieverbruik
- Aanvaarding in overleg

Begane grond
Entree, hal met meterkast en trapopgang
Toilet voorzien van hangend closet en fonteinmeubel
Woonkamer met aanbouw, voorzien van airconditioning en toegang tot de tuin
Open keuken voorzien van aanbouwinstallatie met de volgende apparatuur: oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie
Trapberging
De gehele begane grond is voorzien van een gesealde siergrindvloer

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Slaapkamer III voorzien van dakraam en dakkapel
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking
Badkamer voorzien van ligbad met whirlpoolfunctie, wastafelmeubel en hangend toilet

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare hobbyzolder met CV ketel en witgoedaansluitingen, twee dakramen en schuifkasten

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken