Onder bod

Onder bod: Burggraverhof 17, 6271 HE Gulpen

€ 320.000,- k.k.
€ 3.440,86/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 195 m²
Woonoppervlakte 93 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder bod

Notitie

Algemeen

De Burggraverhof, één van de meest geliefde plekjes in Gulpen, aldaar bieden wij jullie nu aan een twee-onder-een kapwoning met garage en goed formaat tuin met vrijheid aan de achterzijde. Medio jaren negentig werd aan de rand van het centrum van Gulpen deze kleinschalige wijk gerealiseerd, de woningen werden voorzien van een aantrekkelijke architectuur. Deze tweekapper heeft een herkenbare ind... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1994
    Status Onder bod
    Aangeboden sinds Woensdag 25 januari 2023
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 320.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 25 januari 2023
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 195 m²
Woonoppervlakte 93 m²
Woonkameroppervlakte 46 m²
Inhoud 447 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 35 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Tuinoppervlakte 117 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas HRE (huur)
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
GULPEN A 4501
Perceeloppervlakte 195 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

De Burggraverhof, één van de meest geliefde plekjes in Gulpen, aldaar bieden wij jullie nu aan een twee-onder-een kapwoning met garage en goed formaat tuin met vrijheid aan de achterzijde. Medio jaren negentig werd aan de rand van het centrum van Gulpen deze kleinschalige wijk gerealiseerd, de woningen werden voorzien van een aantrekkelijke architectuur. Deze tweekapper heeft een herkenbare indeling met een prima woonoppervlak, de begane grond heeft een L-vormige woonkamer en half open keuken. Vervolgens zijn er op de verdieping drie slaapkamers en de badkamer, een vaste trap brengt je naar de grote zolderruimte die geschikt is als vierde slaapkamer. Ook is er een aangebouwde garage, ideaal voor al je praktische zaken. De tuin aan de achterzijde is gelegen op Noordwest en een pluspunt is de vrijheid die je geniet doordat er geen bebouwing meer achter je ligt. Kortom, een leuke woning voor een gezin maar ook voor een koppel die graag op loopafstand van het centrum willen wonen.

Gulpen is letterlijk het hart van Heuvellandgemeente Gulpen-Wittem. Dit aantrekkelijke dorp met uitvalswegen naar Maastricht en Aken is de echte centrumkern, dat maakt het er prettig wonen. Er is een uitstekend voorzieningenniveau, denk daarbij aan een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod in het gezellig winkelcentrum. Maar ook basis en voortgezet onderwijs en medische voorzieningen zijn aanwezig. Tenslotte zorgt het busstation er voor dat vanuit Gulpen alle kanten op gereisd kan worden met openbaar vervoer. Naast deze praktische voordelen heeft Gulpen ook sfeer en gezelligheid te bieden. In het centrum zijn vele horecazaken te vinden, zodat eenieder er naar zijn smaak gezellig kan vertoeven. Tenslotte wordt het dorp omringd door het groene Heuvellandschap, heerlijk voor vele wandel- of fietstochten.

Bijzonderheden
- Hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- De woning is voorzien van rolluiken
- Prima isolatiepakket met dak-, spouw- en glasisolatie
- Het schilderwerk van de kozijnen werd in 2021 vernieuwd
- De closetten, douche- en badkranen en douchecabine werden in 2022 vernieuwd
- Het houten tuinhuis/duivenhok gaat mee
- Aanvaarding in overleg

Globale Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast
Toilet voorzien van staand closet en fontein
L-vormige woonkamer
Half open keuken met loopdeur naar de tuin, aanbouwinstallatie voorzien van gaskookplaat, vaatwasser en koelkast. De oven blijft achter en de magnetron gaat mee
De begane grond is voorzien van een houtlook plavuizen vloer
Aangebouwde garage met sectionale poort en loopdeur naar de tuin

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Slaapkamer III
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een siergrindvloer
Badkamer met ligbad, staand closet, douchecabine en wastafel

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare zolderruimte met Velux dakraam, bergruimte, CV installatie en mechanische ventilatie. Deze ruimte is prima te gebruiken als vierde slaapkamer

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken