Verkocht: Borstelkrans 8, 6294 BC Vijlen

Een keurig verzorgde halfvrijstaande woning met inpandige garage, carport en onderhoudsvrije tuin gelegen in kindvriendelijke woonwijk van Bergdorpje Vijlen. Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 1986 in opdracht van de huidige eigenaren, sindsdien hebben zij er met veel plezier gewoond en steeds uitstekend voor gezorgd. Op diverse momenten zijn er investeringen gedaan om het huis bij de tijd te houden, denk daarbij aan een uitbreiding van de woning met een tuinkamer, realisatie van een vaste trap naar de zolder, een ruime carport aan de voorzijde, het aanleggen van een moderne badkamer en realisatie van een onderhoudsvrije tuin. Hierdoor staat er nu een leuk halfvrijstaand woonhuis klaar voor de nieuwe generatie. Het pand beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, tuinkamer en inpandige garage op de begane grond. De verdieping telt 3 slaapkamers en de moderne badkamer. Vervolgens is er op zolder een overloopruimte, 4e slaapkamer en berging te vinden. De ligging in een rustige woonwijk op loopafstand van de kern van het dorp is heel prettig, zowel de dorpse voorzieningen als het groene landschap zijn snel bereikt. Kom jij ook een kijkje nemen?

Vijlen maakt tegenwoordig bekendheid als Bergdorpje, het ligt namelijk 200 meter boven NAP en daardoor is Vijlen het hoogst gelegen dorp van Nederland. Daarbovenop heeft het ook nog eens de hoogst gelegen kerktoren, de top van de toren ligt op 242 meter boven NAP en is dan ook een herkenningspunt in de wijde omgeving. Maar het is vooral ook een heel prettig dorp om te wonen: basisvoorzieningen in het dorp waaronder een eigen basisschool, buurtwinkel en bakker. Een groter aanbod voorzieningen in het nabij gelegen Vaals, een gezellig en sociaal (verenigings)leven, rust en natuur maar ook slechts enkele autominuten verwijderd van uitvalswegen maken het tot een aantrekkelijke plek om te wonen.

Bijzonderheden
- Grotendeels voorzien van kunststoffen kozijnen met HR++ beglazing, de voordeur en schuifpui zijn uitgevoerd in aluminium
- Het pand is grotendeels voorzien van rolluiken
- De carport is in 1999 gebouwd
- De aanbouw voor de tuinkamer is in 1992 gerealiseerd
- De badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2010
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Globale indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast en plavuizen vloer
Woonkamer met zit- en eetgedeelte, trapberging
Open keuken voorzien van aanbouwinstallatie met de volgende apparatuur: inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven (defect), koelkast en vaatwasser
Tuinkamer met schuifpui naar het terras en tuin
De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer
Inpandige garage voorzien van kantelpoort, gootsteen en witgoedaansluiting. Vaste trap naar de bergzolder

Eerste verdieping
Overloop met tegelvloer
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Slaapkamer III
De slaapkamers zijn allen voorzien van een vinyl vloer
Badkamer met dubbel wastafelmeubel, douchecabine en hangend toilet

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare overloopruimte met CV installatie
Slaapkamer IV met dakraam en berging