Nieuw in verkoop

Te koop: Burggraverhof 24, 6271 HG Gulpen

€ 410.000,- k.k.
€ 3.416,67/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 304 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Wonen aan de Burggraverhof, dat betekent wonen aan een heerlijk rustig hofje naast de kabbelende Gulp maar ook op een steenworp afstand van het levendige centrum van Gulpen. Direct naast het bruggetje ligt deze ruime vrijstaande woning met berging en verzorgde tuin. Dit aantrekkelijke huis werd gebouwd in 1994, het kenmerkt zich door een lichte woonkamer met semi-open keuken, 3 goed bemeten sla... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1994
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Vrijdag 13 mei 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 410.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 13 mei 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 304 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Woonkameroppervlakte 29 m²
Inhoud 480 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Tuin 4 - Type Zijtuin
Tuin 4 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Gulpen A 4826
Perceeloppervlakte 304 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Wonen aan de Burggraverhof, dat betekent wonen aan een heerlijk rustig hofje naast de kabbelende Gulp maar ook op een steenworp afstand van het levendige centrum van Gulpen. Direct naast het bruggetje ligt deze ruime vrijstaande woning met berging en verzorgde tuin. Dit aantrekkelijke huis werd gebouwd in 1994, het kenmerkt zich door een lichte woonkamer met semi-open keuken, 3 goed bemeten slaapkamers en moderne badkamer op de verdieping en een tweede verdieping met 4e slaapkamer en flinke overloopruimte. De woning heeft een prettig woonoppervlak van 120 m2, het ruime perceel is 304 m2 groot. De privacyvolle tuin is keurig aangelegd met zonnige terrassen, waterpartij en groene borders. Vanuit de woning loop je direct naar de voorzieningen van Gulpen, maar ook de wandelpaden naar de natuur starten direct om de hoek. Kortom, een keurige vrijstaande woning op een aantrekkelijke locatie. Kom jij een kijkje nemen?

Gulpen is letterlijk het hart van Heuvellandgemeente Gulpen-Wittem. Dit aantrekkelijke dorp met uitvalswegen naar Maastricht en Aken is de echte centrumkern, dat maakt het er prettig wonen. Er is een uitstekend voorzieningenniveau, denk daarbij aan een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod in het gezellig winkelcentrum. Maar ook basis en voortgezet onderwijs en medische voorzieningen zijn aanwezig. Tenslotte zorgt het busstation er voor dat vanuit Gulpen alle kanten op gereisd kan worden met openbaar vervoer. Naast deze praktische voordelen heeft Gulpen ook sfeer en gezelligheid te bieden. In het centrum zijn vele horecazaken te vinden, zodat eenieder er naar zijn smaak gezellig kan vertoeven. Tenslotte wordt het dorp omringd door het groene Heuvellandschap, heerlijk voor vele wandel- of fietstochten.

Bijzonderheden
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Er zijn deels rolluiken geplaatst
- De ramen in de woonkamer zijn voorzien van zonnescreens, aan de achterzijde is er een elektrisch zonnescherm
- De hal en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming
- Energielabel C, huidig energieverbruik op jaarbasis: 1.667 m3 gas / 1122 kWh normaaltarief / 1448 kWh daltarief
- Aanvaarding in overleg

Globale Indeling
Begane grond
Overdekte entree, hal met meterkast
Toilet voorzien van staand closet en fontein
Berging met loopdeur naar oprit en loopdeur naar de tuin, tegelvloer, en witgoedaansluiting
Woonkamer voorzien van natuurstenen vloer en trapopgang naar de verdieping
Semi-open keuken voorzien van aanbouwinstallatie met de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en koelkast. Een loopdeur geeft toegang naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I
Slaapkamer II met vaste kastenwand
Slaapkamer III
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking
Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping, grote overloopruimte met wastafel, CV installatie en dakraam
Slaapkamer IV met schuifkasten en dakraam

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken