Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
Vrijstaand wonen op een rustige locatie, omgeven door groen en met het gezellige centrum van Gulpen letterlijk op loopafstand. Deze royale gezinswoning aan de Deken Hennissenstraat biedt alles wat een gezin zich kan wensen: veel leefruimte, een praktische indeling, volop privacy en een prachtige ligging met uitzicht over Gulpen en het omliggende heuvellandschap. De woning werd in 1989 gebouwd d... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning Bouwjaar 1989 Status Verkocht Aangeboden sinds Maandag 13 juni 2022
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Vraagprijs | € 570.000,- k.k. |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Maandag 13 juni 2022 |
| Laatste wijziging | Dinsdag 2 juni 2026 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1989 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 660 m² |
| Woonoppervlakte | 182 m² |
| Woonkameroppervlakte | 48 m² |
| Inhoud | 1.035 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 117 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 32 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 (en 1 kelder) |
| Aantal kamers | 6 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | In woonwijk |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Tuin rondom |
| Hoofdtuin | Ja |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Goed onderhouden |
| Tuin 2 - Type | Tuin rondom |
| Tuin 2 - Staat | Goed onderhouden |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | B |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Nefit |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2015 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming, Vloerverwarming |
| Badkamervoorzieningen | Douche, Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale aanduiding | Gulpen A 4176 |
| Perceeloppervlakte | 660 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Vrijstaand wonen op een rustige locatie, omgeven door groen en met het gezellige centrum van Gulpen letterlijk op loopafstand. Deze royale gezinswoning aan de Deken Hennissenstraat biedt alles wat een gezin zich kan wensen: veel leefruimte, een praktische indeling, volop privacy en een prachtige ligging met uitzicht over Gulpen en het omliggende heuvellandschap. De woning werd in 1989 gebouwd door een aannemersfamilie waarbij kwaliteit, duurzaamheid en ruimte centraal stonden. Dat merk je direct zodra je binnenkomt. Alle vertrekken zijn royaal opgezet; van de gezellige woonkamer en de ruime leefkeuken tot de drie grote slaapkamers, de comfortabele badkamer en het omvangrijke souterrain. Juist dat souterrain vormt een grote meerwaarde en biedt talloze mogelijkheden als speelruimte voor kinderen, sportruimte, hobbyruimte of thuiswerkplek. De afgelopen jaren is bovendien flink geïnvesteerd in comfort en verduurzaming. Zo werden de keuken en bijkeuken in 2024 vernieuwd, zijn er in 2023 veertien zonnepanelen geplaatst en beschikken de woonkamer, drie slaapkamers en het souterrain over airconditioning. Daarnaast zijn zowel de begane grond als de verdieping voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. Met een woonoppervlakte van circa 182 m², veel extra inpandige ruimte, een perceel van 660 m² en energielabel B is dit een woning waar een gezin nog jarenlang met veel plezier kan wonen. Rondom het huis zorgen volwassen bomen en groenblijvende beplanting voor een gevoel van privacy en beschutting. Tegelijkertijd wandel je vanuit de tuin in enkele passen naar het centrum van Gulpen met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, horeca en winkels binnen handbereik.
Gulpen vormt letterlijk het hart van de heuvellandgemeente Gulpen-Wittem. Dit sfeervolle dorp, met uitstekende verbindingen naar Maastricht en Aken, biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Het voorzieningenniveau is hoog, met een gevarieerd winkelaanbod in het gezellige centrum: supermarkten, bakkers, slagers, speciaalzaken en leuke boetieks. Daarnaast zijn er basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang en diverse medische voorzieningen. Het busstation zorgt voor goede verbindingen met het openbaar vervoer en met de auto bereik je eenvoudig steden als Maastricht, Aken en Heerlen. Naast alle praktische voordelen biedt Gulpen volop sfeer en gezelligheid, met tal van horecagelegenheden. Bovendien ligt het dorp midden in het prachtige Heuvellandschap — ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers.
Bijzonderheden
- Hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- De begane grond en verdieping zijn voorzien van vloerverwarming
- De begane grond en verdiepingsvloer zijn voorzien van een pvc vloer
- De keuken en bijkeuken werden vernieuwd in 2024
- Er zijn 14 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023
- Er zijn airconditionings geplaatst in woonkamer, drie slaapkamers en souterrain in 2023.
- Aanvaarding in overleg
Globale indeling
Souterrain
Binnenhal
Provisie/wijnkelder
Opslagkelder met toegang tot buitentrap naar tuin
Hobbyruimte, eventueel ook op te splitsen in twee zelfstandige kamers
Het complete souterrain is afgewerkt met een tegelvloer
Begane grond
Overdekte entree, hal met meterkast en trapopgang
Toilet voorzien van hangend closet en fontein
Inpandige garage voorzien van dubbele houten poort en tegelvloer
Z-vormige woon- en eetkamer met schouw (houtkachel gaat mee), dubbele tuindeur naar overdekt terras
Gesloten woonkeuken voorzien van L-vormige aanbouwinstallatie en keukeneiland met bargedeelte, de volgende apparatuur is ingebouwd: koelkast, inductiekookplaat, oven, combi-magnetron, afzuigkap
Bijkeuken, aanrechtblok met spoelbak en vaatwasser. Enkele deur naar de zijtuin
De begane grond is voorzien van een doorlopende plavuizenvloer met vloerverwarming
Eerste verdieping
Overloop met vide
Slaapkamer I met vaste kast en toegang tot balkon
Slaapkamer II met dubbele deur naar balkon
Slaapkamer III
Badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad, douche en hangend toilet. Aansluitend wasruimte met witgoedaansluiting
Tweede verdieping
Via steile vaste trap bereikbare zolderberging met CV installatie
Gulpen vormt letterlijk het hart van de heuvellandgemeente Gulpen-Wittem. Dit sfeervolle dorp, met uitstekende verbindingen naar Maastricht en Aken, biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Het voorzieningenniveau is hoog, met een gevarieerd winkelaanbod in het gezellige centrum: supermarkten, bakkers, slagers, speciaalzaken en leuke boetieks. Daarnaast zijn er basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang en diverse medische voorzieningen. Het busstation zorgt voor goede verbindingen met het openbaar vervoer en met de auto bereik je eenvoudig steden als Maastricht, Aken en Heerlen. Naast alle praktische voordelen biedt Gulpen volop sfeer en gezelligheid, met tal van horecagelegenheden. Bovendien ligt het dorp midden in het prachtige Heuvellandschap — ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers.
Bijzonderheden
- Hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- De begane grond en verdieping zijn voorzien van vloerverwarming
- De begane grond en verdiepingsvloer zijn voorzien van een pvc vloer
- De keuken en bijkeuken werden vernieuwd in 2024
- Er zijn 14 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023
- Er zijn airconditionings geplaatst in woonkamer, drie slaapkamers en souterrain in 2023.
- Aanvaarding in overleg
Globale indeling
Souterrain
Binnenhal
Provisie/wijnkelder
Opslagkelder met toegang tot buitentrap naar tuin
Hobbyruimte, eventueel ook op te splitsen in twee zelfstandige kamers
Het complete souterrain is afgewerkt met een tegelvloer
Begane grond
Overdekte entree, hal met meterkast en trapopgang
Toilet voorzien van hangend closet en fontein
Inpandige garage voorzien van dubbele houten poort en tegelvloer
Z-vormige woon- en eetkamer met schouw (houtkachel gaat mee), dubbele tuindeur naar overdekt terras
Gesloten woonkeuken voorzien van L-vormige aanbouwinstallatie en keukeneiland met bargedeelte, de volgende apparatuur is ingebouwd: koelkast, inductiekookplaat, oven, combi-magnetron, afzuigkap
Bijkeuken, aanrechtblok met spoelbak en vaatwasser. Enkele deur naar de zijtuin
De begane grond is voorzien van een doorlopende plavuizenvloer met vloerverwarming
Eerste verdieping
Overloop met vide
Slaapkamer I met vaste kast en toegang tot balkon
Slaapkamer II met dubbele deur naar balkon
Slaapkamer III
Badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad, douche en hangend toilet. Aansluitend wasruimte met witgoedaansluiting
Tweede verdieping
Via steile vaste trap bereikbare zolderberging met CV installatie
Foto's
Plattegronden
