Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Prinses Beatrixstraat 1, 6271 CD Gulpen

€ 285.000,- k.k.
€ 2.821,78/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
Perceeloppervlakte 253 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 101 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Starters opgelet! Een moderne en instapklare hoekwoning met ruime aanbouw, berging en gezellige tuin gelegen op loopafstand van het centrum van Gulpen. Dit leuke huis is gebouwd in de jaren '60, vervolgens is het in 2016 gemoderniseerd en uitgebouwd. In 2020 is er geïnvesteerd in duurzaamheid van de woning, het dak en de spouwmuren zijn geïsoleerd, er is mechanische ventilatie aangelegd en er z... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
    Bouwjaar 1963
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 30 mei 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 30 mei 2022
Laatste wijziging Maandag 27 juni 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1963
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 253 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 101 m²
Woonkameroppervlakte 35 m²
Inhoud 422 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Tuinoppervlakte 200 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Tuin 4 - Type Zijtuin
Tuin 4 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Gulpen A 4798
Perceeloppervlakte 253 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Starters opgelet! Een moderne en instapklare hoekwoning met ruime aanbouw, berging en gezellige tuin gelegen op loopafstand van het centrum van Gulpen. Dit leuke huis is gebouwd in de jaren '60, vervolgens is het in 2016 gemoderniseerd en uitgebouwd. In 2020 is er geïnvesteerd in duurzaamheid van de woning, het dak en de spouwmuren zijn geïsoleerd, er is mechanische ventilatie aangelegd en er zijn 9 zonnepanelen geïnstalleerd. Daarmee is het pand al klaar gemaakt voor de toekomst en staat er een comfortabel woonhuis voor je klaar. Wat heeft het dan zoal te bieden? Een fijne woonruimte op de begane grond met grote woonkamer, moderne halfopen keuken en praktische berging. De verdieping telt drie slaapkamers en een nette badkamer. Verder vind je in huis ook nog een bergzolder en provisiekelder. De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op Zuid-West. Deze is eventueel uit te breiden met de naastgelegen zij-tuin, van waaruit je een mooi uitzicht over Gulpen en het Heuvelland hebt. Dus, een ideale woning voor de koopstarter, alleenstaande of voor de vitale senior die een stapje kleiner wil. Wees welkom voor een bezichtiging.

Gulpen is letterlijk het hart van Heuvellandgemeente Gulpen-Wittem. Dit vriendelijke dorp met uitvalswegen naar Maastricht en Aken is de echte centrumkern, en dat maakt het er prettig wonen. Daar zijn vele redenen voor te benoemen. Allereerst een uitstekend voorzieningenniveau, denk daarbij aan een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod in het gezellig winkelcentrum. Maar ook basis en voortgezet onderwijs en medische voorzieningen zijn aanwezig. Tenslotte zorgt het busstation er voor dat vanuit Gulpen alle kanten op gereisd kan worden met openbaar vervoer. Naast deze praktische voordelen heeft Gulpen ook sfeer en gezelligheid te bieden. In het centrum zijn vele horecazaken te vinden, zodat eenieder er naar zijn smaak gezellig kan vertoeven. Tenslotte wordt het dorp omringd door het groene Heuvellandschap, heerlijk voor vele wandel- of fietstochten.

Bijzonderheden
• Kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing. Dubbele tuindeur met hardhouten kozijn en dubbele beglazing
• De woning is in 2016/2017 voorzien van een modernisering. Er is toen o.a. een aanbouw gerealiseerd aan de achterzijde, de keuken en badkamer zijn vernieuwd, de indeling op de verdieping is gewijzigd en de meterkast is vernieuwd
• In 2020 zijn er diverse duurzaamheidsmaatregelen genomen: dakisolatie, spouwmuurisolatie, mechanische ventilatie, 9 zonnepanelen (eigendom). Ook is er een Wadi aangelegd waardoor de hemelwaterafvoeren afgekoppeld zijn van het riool
• Ook is er een nieuwe voordeur geplaatst en de slaapkamer is voorzien van een rolluik.
• De woning heeft in de voortuin één eigen parkeerplaats
• Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Globale indeling
Souterrain
Provisiekelder

Begane grond
Entree, hal met meterkast
Toiletruimte met staand closet en fonteintje
Woonkamer voorzien van aanbouw, dubbel openslaande deuren naar de tuin
Open keuken met moderne aanbouwinstallatie voorzien van 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven
De begane grond is voorzien van een linoleum vloer
Berging met tegelvloer, witgoedaansluitingen en standplaats CV-ketel

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Slaapkamer III
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer
Badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en hangend closet

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare zolderberging

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken