Nieuw in verkoop

Te koop: Prinses Christinastraat 42, 6271 CA Gulpen

€ 240.000,- k.k.
€ 2.823,53/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 270 m²
Woonoppervlakte 85 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Een nette tweekapper met garage, flink perceel en een leuke hoekligging in rustige woonwijk "de Rus" op loopafstand van het centrum van Gulpen. De huidige bewoners zijn eerste eigenaar en hebben het huis steeds met veel plezier bewoond, nu wordt het tijd voor een nieuwe generatie om hier een fijn thuis op te bouwen. Het pand werd gebouwd in 1967 en steeds goed verzorgd, inmiddels is een moderni... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1967
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Woensdag 3 augustus 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 240.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 3 augustus 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1967
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 270 m²
Woonoppervlakte 85 m²
Woonkameroppervlakte 26 m²
Inhoud 357 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 13 m²
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Tuin 4 - Type Zijtuin
Tuin 4 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Gulpen A 3522
Perceeloppervlakte 270 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Een nette tweekapper met garage, flink perceel en een leuke hoekligging in rustige woonwijk "de Rus" op loopafstand van het centrum van Gulpen. De huidige bewoners zijn eerste eigenaar en hebben het huis steeds met veel plezier bewoond, nu wordt het tijd voor een nieuwe generatie om hier een fijn thuis op te bouwen. Het pand werd gebouwd in 1967 en steeds goed verzorgd, inmiddels is een modernisering wenselijk. De woning heeft een traditionele indeling met woonkamer en gesloten keuken op de begane grond, de verdieping telt vervolgens drie slaapkamers en de badkamer. Ook is er een praktische bergzolder voor bergruimte. De oprit en garage is prima bruikbaar voor het stallen van een auto of fietsen, maar ook als hobbyruimte. De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin die samen veel mogelijkheden bieden voor een heerlijke eigen buitenruimte, de ligging Zuidwest is lekker zonnig.

Gulpen is letterlijk het hart van Heuvellandgemeente Gulpen-Wittem. Dit vriendelijke dorp met uitvalswegen naar Maastricht en Aken is de echte centrumkern, en dat maakt het er prettig wonen. Daar zijn vele redenen voor te benoemen. Allereerst een uitstekend voorzieningenniveau, denk daarbij aan een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod in het gezellig winkelcentrum. Maar ook basis en voortgezet onderwijs en medische voorzieningen zijn aanwezig. Tenslotte zorgt het busstation er voor dat vanuit Gulpen alle kanten op gereisd kan worden met openbaar vervoer. Naast deze praktische voordelen heeft Gulpen ook sfeer en gezelligheid te bieden. In het centrum zijn vele horecazaken te vinden, zodat eenieder er naar zijn smaak gezellig kan vertoeven. Tenslotte wordt het dorp omringd door het groene Heuvellandschap, heerlijk voor vele wandel- of fietstochten.

Bijzonderheden
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van beklinkerd terras en oprit naar garage
- Het perceel biedt mogelijkheden om de privé tuinruimte verder uit te breiden door de zijtuin te betrekken bij de achtertuin
- Aanvaarding in overleg

Globale Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast en tegelvloer
Toilet met staand closet en fontein
Gesloten keuken met vinylvloer en aanbouwinstallatie voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Trapberging met witgoedaansluiting en geiser (huur, Bosch)
Woonkamer voorzien van laminaatvloer en dubbele tuindeur naar het terras

Eerste verdieping
Overloop met tegelvloer
Slaapkamer I met balkon
Slaapkamer II
Slaapkamer III met witgoedaansluiting en muurkast
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer
Badkamer met wastafel en douche

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder met CV installatie

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken