Te koop: Rijckerveld 18, 6271 CM Gulpen

Centraal gelegen in de kern van Gulpen en op loopafstand van het centrum ligt deze vrijstaande woning met garage en tuin. Medio jaren vijftig zijn de woningen aan het Rijckerveld gebouwd, deze woning kreeg een ruime kavel van 398 m2. Na realisatie van de bouw is het huis steeds bewoond door de eerste eigenaren, een teken dat het dan ook een echt familiehuis betreft. Het pand is steeds onderhouden, inmiddels is een modernisering naar de eisen van deze tijd wenselijk. De woning beschikt over een fijne leefruimte op de begane grond, de ruime woonkamer heeft een mooie lichtinval en de open keuken kijkt uit over de tuin. Daarnaast ligt een praktische bijkeuken en ook een kelder geeft opslagruimte. Op de verdieping vinden we drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De tuin is gesitueerd op het zuiden en beschikt over terras met zonnescherm, gazon en borders. Ook belangrijk is de garage die achterom bereikbaar is, in het souterrain zit nog een flinke berging. De voortuin en oprit maken het plaatje compleet. Het betreft een object met veel potentie in zijn huidige opzet, maar ook als je nog uitbreidingsplannen hebt zijn daar genoeg mogelijkheden voor. Ben jij bereid je handen uit de mouwen te steken, dan is er alle potentie om hier je nieuwe thuis te realiseren.

Gulpen is letterlijk het hart van Heuvellandgemeente Gulpen-Wittem. Dit sfeerrijke dorp met uitvalswegen naar Maastricht en Aken is de echte centrumkern, dat maakt het er prettig wonen. Daar zijn vele redenen voor te noemen. Allereerst een uitstekend voorzieningenniveau, denk daarbij aan een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod in het gezellig winkelcentrum met onder meer supermarkten, bakkers, slagers, speciaalzaken en leuke kledingboetiekjes. Maar ook basis en voortgezet onderwijs, kinderopvang en medische voorzieningen zijn aanwezig. Tenslotte zorgt het busstation er voor dat vanuit Gulpen alle kanten op gereisd kan worden met openbaar vervoer. Natuurlijk reis je ook snel met de auto naar uitvalswegen en steden als Maastricht, Aken en Heerlen. Naast deze praktische voordelen heeft Gulpen ook veel sfeer en gezelligheid te bieden. In het centrum zijn vele horecazaken te vinden in alle soorten en maten, zodat eenieder er naar zijn smaak gezellig kan vertoeven. Tenslotte wordt het dorp omringd door het groene Heuvellandschap, heerlijk voor vele wandel- of fietstochten.

Bijzonderheden
- Houten kozijnen voorzien van deels enkele en deels dubbele beglazing
- Het pand heeft deels rolluiken
- HR combi CV installatie, Nefit Topline
- Het hoofddak is voorzien van nieuwe bitumendakbedekking en isolatie in circa 2006
- Aanvaarding in overleg

Globale indeling

Souterrain
Provisiekelder

Begane grond
Entree, hal met vloerbedekking, meterkast en trapopgang
Toilet voorzien van hangend closet en fontein
Woonkamer voorzien van vloerbedekking
Open keuken voorzien van tegelvloer, aanbouwinstallatie met gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en koelkast
Bijkeuken voorzien van gootsteen, witgoedaansluiting, CV installatie en enkele deur naar de tuin

Eerste verdieping
Overloop met muurkast, vloerbedekking
Slaapkamer I met vloerbedekking
Slaapkamer II met vinylvloer
Slaapkamer III met vinylvloer
Badkamer met ligbad, douche, wastafel en hangend toilet

Tweede verdieping
Kleine vliering via luik

Extern
Garage op niveau toegang achterom, voorzien van elektrische kantelpoort
Berging (onder garage) bereikbaar op niveau woning