Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Vaarzegel 13, 6276 PG Heijenrath

€ 239.000,- k.k.
€ 2.950,62/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 275 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 81 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Buurtschap Heijenrath, een aangenaam plekje te midden van de natuur, gelegen tussen Gulpen, Slenaken en Epen. Daar kunnen wij deze recent gemoderniseerde twee-onder-een kapwoning aanbieden met ruime tuin, eigen oprit en buitenberging. De woning werd gebouwd in de jaren '60 en is in 2019 tot heden volledig gemoderniseerd. Op de begane grond heeft deze woning een lichte woonkamer en een zeer nett... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1965
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 16 juli 2021
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Dakbedekking Asbest, Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 275 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 81 m²
Woonkameroppervlakte 21 m²
Inhoud 365 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 23 m²
Oppervlakte externe bergruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In bosrijke omgeving, Platteland
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Dient nog te worden aangelegd.
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Dient nog te worden aangelegd.
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Slenaken B 2824
Perceeloppervlakte 275 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Buurtschap Heijenrath, een aangenaam plekje te midden van de natuur, gelegen tussen Gulpen, Slenaken en Epen. Daar kunnen wij deze recent gemoderniseerde twee-onder-een kapwoning aanbieden met ruime tuin, eigen oprit en buitenberging. De woning werd gebouwd in de jaren '60 en is in 2019 tot heden volledig gemoderniseerd. Op de begane grond heeft deze woning een lichte woonkamer en een zeer nette gesloten keuken. Vervolgens zijn er op de verdieping twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en separate toiletruimte. Via de vlizotrap is de zolderberging te bereiken, dé perfecte ruimte voor het realiseren van een royale derde slaapkamer. Het fijne perceel (275 m2) biedt aan de achterzijde een naar wens aan te leggen tuin, gelegen op het noordoosten. Naast de woning is er een diepe oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Samenvattend, een knusse instapklare woning met nog genoeg potentie. Laat je verrassen en wees welkom!

Heijenrath is gelegen op het heuvelplateau tussen Gulpen, Slenaken en Epen. Komend vanuit Gulpen slingert u via de Koning van Spanje, Crapoel en Landsrade naar Heijenrath. Vanuit Slenaken wordt het bereikt door de Loorberg te beklimmen, vanuit Epen stijgt u omhoog naar Heijenrath via de Eperheide. Het gebied rondom Heijenrath is dan ook geliefd bij wandelaars en fietsers. Het is gelegen op 220 meter hoogte en ligt precies tussen het Geul- en Gulpdal. Meer Limburgs kan het bijna niet!

Bijzonderheden
- Volledig kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing
- Buitenberging en tuinschuurtje
- Recentelijke gemoderniseerd met o.a. nieuwe keuken en badkamer, twee nieuwe toiletruimtes, nieuwe Quickstep vloeren en vernieuwd schakelmateriaal
- Rustige ligging in buurtschap Heijenrath, met diverse wandel- en fietsgebieden om de hoek
- Aanvaarding in overleg

Globale indeling
Souterrain
Voorraadkelder met aansluiting voor witgoedapparatuur

Begane grond
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping
Toiletruimte voorzien van hangend closet en fonteintje
Woonkamer voorzien van laminaatvloer, met voormalige schouw en bergkast
Gesloten keuken met nieuwe aanbouwinstallatie voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries, oven en magnetron

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en royaal wastafelmeubel
Separate toiletruimte met hangend closet en fonteintje

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare zolderberging
Mogelijkheid tot het realiseren van een royale derde slaapkamer

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken