Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Pastoor Ruttenstraat 2B, 6281 AB Mechelen

€ 395.000,- k.k.
€ 1.889,95/m2
Type object Woonboerderij, woonhuis, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.775 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 209 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Groot halfvrijstaand woonobject met 6 permanente wooneenheden en royaal perceel gelegen aan de entree van Mechelen. Van oorsprong werd dit volumineuze pand gebouwd als boerenhoeve aanvang 19e eeuw, de huidige eigenaren verbouwden aanvang 70'er jaren de stallen tot 5 vakantieappartementen, vervolgens werd het woonhuis (aan de straatzijde) in het begin van de jaren '80 gerenoveerd. Inmiddels zijn... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonboerderij, woonhuis, half vrijstaande woning
    Bouwjaar 1800
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 30 oktober 2020
Bouw
Type object Woonboerderij, woonhuis, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1800
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.775 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 209 m²
Inhoud 4.580 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 144 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 12 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg, Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel, Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Wittem C 11256
Perceeloppervlakte 1.725 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Wittem C 10109
Perceeloppervlakte 50 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Groot halfvrijstaand woonobject met 6 permanente wooneenheden en royaal perceel gelegen aan de entree van Mechelen. Van oorsprong werd dit volumineuze pand gebouwd als boerenhoeve aanvang 19e eeuw, de huidige eigenaren verbouwden aanvang 70'er jaren de stallen tot 5 vakantieappartementen, vervolgens werd het woonhuis (aan de straatzijde) in het begin van de jaren '80 gerenoveerd. Inmiddels zijn de 5 eenvoudige appartementen in permanente verhuur, dit is ook formeel toegestaan door gemeente Gulpen-Wittem. Hierdoor heeft dit object brede bestemmingsmogelijkheden, zoals beleggingsobject, groepswonen, wonen in familieverband of B&B. Het perceel is 1.725 m2 groot en het is gesitueerd op het Westen. Aan de achterzijde heeft het object een ruim erf en tuin welke vrij gelegen zijn met uitzicht naar het Heuvellandschap.

Mechelen is geliefd als woonplaats en daar zijn legio argumenten voor te benoemen. Zo beschikt het dorp over een relatief hoog voorzieningenniveau met onder andere buurtsupermarkt, bakker en slagers. Daarnaast floreert de horeca met diverse eetgelegenheden, cafés en leuke terrassen. Mechelen wordt omgeven door een groot aantal buurtschappen en gehuchten. Deze buurtschappen hebben nog echte Limburgse benamingen zoals Hurpesch, Schweiberg, Dal Bissen, Elzet en Bommerig. Niet alleen de benamingen zijn sprekend, ook de buurtschappen zelf zijn nog echte karakteristieke plekjes.

Bijzonderheden
- Bouwjaar circa 1800, verbouwing stallen tot vakantieappartementen 1973, renovatie woonhuis 1982
- Perceel 1775 m2
- Woonoppervlak woning 209 m2, overig inpandige ruimte woning 144 m2, totaal oppervlak appartementen 171 m2, overig inpandige ruimte appartementen 51 m2, totale inhoud circa 4580 m3
- Woning hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, appartementen houten kozijnen met enkele beglazing
- HR combi CV installatie met boiler (bouwjaar circa 2005, eigendom), separate boiler ten behoeve van doucheruimtes appartementen (huur). Appartementen zijn aangesloten op de CV installatie met boiler.
- 6 permanente wooneenheden, geschikt als beleggingspand
- Bestemming Wonen-2 met aanduiding karakteristiek, hierdoor ook mogelijkheden voor B&B of vakantiewoningen
- Aanvaarding in overleg

Globale indeling woning

Begane grond
Entree, hal met plavuizenvloer en trappenhuis
Voorraadruimte
Hobbyruimte
Opslagruimte
Inpandige garage

Eerste verdieping
Binnenhal met plavuizenvloer
Toilet voorzien van staand closet en fontein
Wasruimte met witgoedaansluitingen en gootsteen
Berging met aanrechtblok
Half open keuken met eenvoudige aanbouwinstallatie voorzien van koelkast, elektrische kookplaat en afzuigkap
Woonkamer met beuken parketvloer en schouw
Aansluitend aan de woonkamer en keuken bevindt zich een balkon met toegangstrap naar het achtererf en de tuin

Tweede verdieping
Overloop met laminaatvloer
Slaapkamer I met laminaatvloer
Slaapkamer II met laminaatvloer en balkon
Slaapkamer III met vloerbedekking
Slaapkamer IV met vloerbedekking, luik naar zolderruimte boven appartementen
Badkamer met dubbel wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en staand toilet
Doorloopruimte met toegangstrap naar zolder

Derde verdieping
Open zolderruimte met betonnen vloer, asbest dakbeschot

Appartementen
Begane grond
Appartement I: Woonkamer met aanrechtblokje voorzien van gaskookstel en afzuigkap, tussenhal, slaapkamer, doucheruimte met toilet
Gezamenlijke bergingsruimte
Appartement II: Woonkamer met aanrechtblokje voorzien van gaskookstel en afzuigkap, tussenhal, slaapkamer, doucheruimte met toilet

Eerste verdieping
Appartement III: Woonkamer met aanrechtblokje voorzien van gaskookstel en afzuigkap, tussenhal, slaapkamer, doucheruimte met toilet
Appartement IV: Woonkamer met aanrechtblokje voorzien van gaskookstel en afzuigkap, tussenhal, slaapkamer, doucheruimte met toilet
Appartement V: Groter formaat met woonkamer voorzien van open keuken met eenvoudige aanbouwinstallatie met elektrische kookplaat en afzuigkap, tussenhal, 2 slaapkamers, doucheruimte met toilet

Tweede verdieping
Zolderruimte (bereikbaar via woonhuis), asbest dakbeschot

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken