Te koop: Duivenstraat 19, 6261 NV Mheer

€ 535.000,- k.k.
€ 2.876,34/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 723 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 186 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Een bijzonder object, dat kan deze vrijstaande vakwerkwoning gelegen in het pittoreske Mheer zeker genoemd worden. Het in ca. 1750 gebouwde object werd in 2006 aangekocht door de huidige eigenaren en vervolgens onder architectuur gerenoveerd met gebruik van natuurlijke materialen. Zo werd onder andere de woning voorzien van een nieuw stucwerk, nieuw sanitair en werd het dak nageïsoleerd. Het bu... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1750
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 535.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 17 november 2020
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1750
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 723 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 186 m²
Woonkameroppervlakte 29 m²
Inhoud 660 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 116 m²
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 11 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Platteland
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Bosch HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Ligbad, Toilet, Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Mheer B 2975
Perceeloppervlakte 723 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Een bijzonder object, dat kan deze vrijstaande vakwerkwoning gelegen in het pittoreske Mheer zeker genoemd worden. Het in ca. 1750 gebouwde object werd in 2006 aangekocht door de huidige eigenaren en vervolgens onder architectuur gerenoveerd met gebruik van natuurlijke materialen. Zo werd onder andere de woning voorzien van een nieuw stucwerk, nieuw sanitair en werd het dak nageïsoleerd. Het buitenschilderwerk van de kozijnen en de gevel is gedurende de jaren ook altijd keurig onderhouden. Wat het object zo bijzonder maakt, is dat het legio mogelijkheden heeft. Momenteel bestaat het object uit twee wooneenheden. Deze situatie kan gehandhaafd blijven om zodoende mantelzorg te kunnen verlenen, huisvesting te bieden aan ouders of kinderen of een kantoor/praktijk aan huis te starten. Natuurlijk kan het object ook weer worden teruggebracht naar de oorspronkelijke staat, namelijk een royale vrijstaande woning. Ideaal voor een groot of samengesteld gezin. De hoofdwoning (linkerdeel) beschikt over een lichte, speelse woonkamer, een ruime leefkeuken, twee fijne slaapkamers en een keurige badkamer. De rechter woning beschikt op haar beurt over een knusse woonkamer met gesloten leefkeuken, een badkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de verdieping. Tevens heeft deze een gewelfde kelder ter beschikking. De zolderverdieping, momenteel niet gesplitst, heeft een ontzettend hoge nok en daarmee ook weer veel ruimte en mogelijkheden te bieden. Realiseer er bijvoorbeeld nog enkele slaapkamers of een karaktervolle atelierruimte. De fijne tuin is gelegen op het zuidwesten en is op dit moment wel gescheiden. Ook hier zijn nog diverse mogelijkheden qua indeling en inrichting mogelijk. Niet geheel onbelangrijk is te vermelden dat het een Rijksmonument én beschermd dorpsgezicht betreft. Samenvattend, een huis met (toekomst)mogelijkheden, karakter, sfeer en een rustig gelegen tuin waar zelfs een glimp van het glooiende Heuvellandschap is op te vangen! Enthousiast? Kom dan een keertje langs!

Het aanzicht van Mheer wordt bepaald door het kasteel en de parochiekerk. Het dorp werd door het grondgebied van het kasteel en de kerk feitelijk in twee stukken gesplitst: “Boven en Onder Mheer”. Ieder kasteel kent natuurlijk vele tradities, bijzonder is dat bij kasteel Mheer nog jaarlijks een slipjacht wordt gehouden. Het dorp kent echter nog meer tradities zoals de Broonk en de Mei-den en er is een zeer actief verenigingsleven met o.a. harmonie, schutterij en jonkheid. De Limburgse cultuur wordt er gekoesterd, dat is toch een bijzonder mooi element. Praktisch gezien is het plaatsje gunstig gelegen op slechts 10 auto-minuten van Maastricht, 20 minuten van Luik en 30 minuten van Aken, maar ook omringd door het prachtige Limburgse landschap.

Bijzonderheden
- De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen, deels met dubbel glas en deels voorzien van voorzetramen. De zolderramen zijn van enkel glas.
- Het betreft een Rijksmonument met monument nummer 3479 en een beschermd dorpsgezicht
- De woning is momenteel gesplitst in twee eenheden, de hoofdwoning en het gastenverblijf. Er zijn diverse mogelijkheden:
1) Realiseren van een royale woning, door de twee eenheden weer tot één geheel te maken.
2) Huisvesting voor ouders, kinderen of andere familieleden realiseren.
3) Realiseren van een kantoor, praktijk, atelier of B&B aan huis.
4) Via de gemeente kan ook een verzoek worden ingediend voor het verkrijgen van toestemming/vergunning verlening voor het realiseren van een meergeneratie-/kangoeroewoning of het verkrijgen van een tweede huisnummer. Er is reeds een procedure gestart voor het verkrijgen van een tweede huisnummer en de gemeente heeft aangegeven bereid te zijn hieraan mee te werken. De huisnummer is er formeel nog niet.
- De twee eenheden hebben beiden een eigen voordeur, maar gezamenlijke meters voor gas, water en elektra en een gedeelde CV-installatie
- De royale bergzolder heeft eveneens diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld het realiseren van enkele slaapkamers of een ruim atelier
- De garage is momenteel niet met een auto te bereiken, daarvoor dient de oprit opnieuw en anders te worden ingericht
- Aanvaarding in overleg

Globale indeling
Hoofdwoning (linkerdeel)
Begane grond
Entree, hal met gasmeter en voorzien van tegelvloer
Tussenhal met tegelvloer
Woonkamer met trapopgang en voorzien van tegelvloer (authentieke tegels)
Leefkeuken met veel lichtinval, tegelvloer en een aanbouwinstallatie met aan apparatuur: 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Openslaande deuren naar het overdekte terras
Garage met kantelpoort (momenteel niet met auto bereikbaar)

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I met laminaatvloer
Badkamer met tegelvloer voorzien van wastafelmeubel, hangend closet en douchecabine
Slaapkamer II met laminaatvloer
Wasruimte met witgoedaansluitingen, wastafel en ligbad

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder

Gescheiden woning (rechterdeel)
Souterrain
Gewelfde kelder

Begane grond
Hal met meterkast en trapopgang
Toiletruimte met hangend closet en fonteintje voorzien van tegelvloer
Woonkamer voorzien van tegelvloer
Gesloten keuken met tegelvloer voorzien van aanbouwinstallatie met aan apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast
Badkamer met tegelvloer voorzien van ligbad, wastafel, hangend closet en witgoedaansluitingen

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I met laminaatvloer
Slaapkamer I met laminaatvloer, muurkast en dakkapel

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken