Te koop: Brede Hoolstraat 11, 6274 NG Reijmerstok

€ 410.000,- k.k.
€ 2.789,12/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 630 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 147 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Keurig huis, fijne leefruimte én een tuin met veel vrijheid én leuk uitzicht over de weilanden, dat is de korte samenvatting van deze vrijstaande woning in Reijmerstok. Een prima gezinswoning die van origine gebouwd werd in 1954, vervolgens werd er in 1986 nog een aanbouw gerealiseerd voor uitbreiding van de keuken. Het is een lekker ruim huis met een woonoppervlak van 147 m2, zo is er op de be... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1954
    Aangeboden sinds Dinsdag 30 november 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 410.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 30 november 2021
Laatste wijziging Maandag 27 december 2021
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1954
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 630 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 147 m²
Woonkameroppervlakte 32 m²
Inhoud 588 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte externe bergruimte 33 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 9 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Tuin rondom
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha Quinta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Gulpen B 5973
Perceeloppervlakte 630 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Keurig huis, fijne leefruimte én een tuin met veel vrijheid én leuk uitzicht over de weilanden, dat is de korte samenvatting van deze vrijstaande woning in Reijmerstok. Een prima gezinswoning die van origine gebouwd werd in 1954, vervolgens werd er in 1986 nog een aanbouw gerealiseerd voor uitbreiding van de keuken. Het is een lekker ruim huis met een woonoppervlak van 147 m2, zo is er op de begane grond een gezellige woonkamer, echte woonkeuken en een aantal praktische ruimtes. De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers (waarvan één met flinke inloopkast) en moderne badkamer. De zolder heeft dan nog een extra slaap/hobbykamer en bergruimte te bieden. En dan de buitenkant: een goed formaat perceel van 630 m2 met ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde, de ligging iets verder terug van de straat zorgt voor rust en privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en er is een schuur voor opslag of hobby's. Extra pluspunt is de vrije ligging aan de achterzijde, je stapt vanuit je achtertuin letterlijk het wandelpad op voor de start van een stevige wandeling én je kijkt uit over die typisch Limburgse weilanden met fruitbomen. Mooi plaatje toch? Kom zeker een kijkje nemen!

Reijmerstok is één van de karakteristieke dorpen van de gemeente Gulpen-Wittem. Het is een langgerekt dorp dat zich kenmerkt door de vele boerderijwoningen met zijn karakteristieke grote toegangspoorten. Het dorp ligt precies op de grens tussen de gemeenten Gulpen-Wittem en Eijsden-Margraten, het ligt geografisch gezien dan ook op korte afstand van Maastricht wat je in zo’n 15 minuten kunt bereiken. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn zowel Gulpen als Margraten snel bereikt. Daarnaast profiteer je natuurlijk optimaal van de ligging midden in het Heuvelland, Reijmerstok wordt omgeven door veel groen met prachtige vergezichten en vele wandel en fietsroutes. Tenslotte is ook het hechte sociale leven van Reijmerstok een vermelding waard, er worden diverse sfeervolle evenementen georganiseerd zoals de Poorten van Reijmerstok en de Hopfeesten.

- Grotendeels kunststoffen kozijnen, deels houten kozijnen. Vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing
- De verdieping is grotendeels voorzien van rolluiken
- Het dak is na geïsoleerd met tempexplaten
- Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd
- Aanvaarding in overleg, voorkeur circa juni 2022

Souterrain
Voorraadkelder

Begane grond
Entree, hal voorzien van plavuizen vloer, meterkast
Toilet voorzien van hangend closet
Woonkamer met schouw en gezellige houtkachel, de vloer is afgewerkt met parket
L-vormige woonkeuken voorzien van plavuizen vloer, aanbouwinstallatie met de volgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en koelkast
Tussenhal met bergkast
Hobbykamer voorzien van laminaatvloer
Wasruimte voorzien van witgoedaansluiting en wastafel

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I voorzien van laminaatvloer
Slaapkamer II voorzien van laminaatvloer
Badkamer voorzien van hangend toilet, wastafelmeubel en douche
Slaapkamer III voorzien van laminaatvloer, aansluitend ruime inloopkast (voormalige slaapkamer IV)

Tweede verdieping
Via een ruimtebesparende trap is de zolderverdieping bereikbaar.
Slaap/hobbykamer voorzien van 2 dakramen en laminaatvloer
Berging met CV installatie

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken