Nieuw in verkoop

Te koop: Rodeput 60, 6369 SR Simpelveld

€ 440.000,- k.k.
€ 3.893,81/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 940 m²
Woonoppervlakte 113 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

In de Rodeput, aan de rand van Simpelveld, dichtbij de natuur en het groen en heerlijk rustig gelegen, kunnen wij deze geschakelde woonboerderij met royale schuur aanbieden. Een uniek object met een potentieel waar je 'U' tegen zegt. De woonboerderij beschikt op dit moment over een woonkamer, gesloten leefkeuken, drie slaapkamers en eenvoudige badkamer. De bergzolder is bereikbaar via vlizotrap... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, geschakelde woning
    Bouwjaar 1900
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Donderdag 19 januari 2023
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 440.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 19 januari 2023
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1900
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 940 m²
Woonoppervlakte 113 m²
Woonkameroppervlakte 18 m²
Inhoud 1.965 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 435 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 79 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Platteland
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Dient nog te worden aangelegd.
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Staat Dient nog te worden aangelegd.
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Simpelveld H 40
Perceeloppervlakte 940 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

In de Rodeput, aan de rand van Simpelveld, dichtbij de natuur en het groen en heerlijk rustig gelegen, kunnen wij deze geschakelde woonboerderij met royale schuur aanbieden. Een uniek object met een potentieel waar je 'U' tegen zegt. De woonboerderij beschikt op dit moment over een woonkamer, gesloten leefkeuken, drie slaapkamers en eenvoudige badkamer. De bergzolder is bereikbaar via vlizotrap, maar biedt mogelijkheden voor het realiseren van 3 à 4 slaapkamers en een badkamer. Door de slaapvertrekken naar de zolderverdieping te verplaatsen, komt op de begane grond een zee van ruimte beschikbaar voor een royale leefruimte. De naastgelegen schuur biedt eveneens tal van mogelijkheden. Deze is ideaal voor een ZZP'er of een hobbyist. Het perceel is voldoende privacyvol, gelegen op het zuidwesten en geheel naar eigen wensen en ideeën in te richten. Kortom, deins jij niet terug van een klusobject, steek jij graag je handen uit de mouwen? Dan ben jij de nieuwe bewoner die wij zoeken en heb jij straks een droomobject op geliefde locatie! Wees welkom!

Simpelveld noemt zichzelf graag “de poort van het Mergelland”. Dat is een terechte benaming, de woonplaats ligt precies op de grens tussen de mijnstreek en het Heuvelland. Een hele prettige ligging dus aangezien uitvalswegen binnen een mum van tijd bereikt zijn, de stad Heerlen is op korte afstand gelegen en ook het Heuvelland waar het heerlijk recreëren is, ligt binnen handbereik. Simpelveld zelf heeft ook genoeg te bieden, zo is er een nieuw centrumplan ontwikkeld met een uitgebreid voorzieningenaanbod. Conclusie: Simpelveld is een prima woonplek!

Bijzonderheden
- Grotendeels houten kozijnen met dubbele beglazing
- De stal/schuur is gebouwd in 1968
- Hoofddak is in 2017 gedeeltelijk vervangen
- Het dak van de stal/schuur is in 2020 vernieuwd, eveneens inclusief asbestsanering
- De gevel van het huis is elke 2 à 3 jaar gereinigd en opnieuw wit geschilderd
- In augustus 2022 zijn de kozijnen, deuren, poort en luiken van de stal geschilderd
- De zolderverdieping heeft legio mogelijkheden, we lichten deze (op locatie) graag verder toe!
- Ideaal object voor hobbyist of ZZP'er door de royale schuur
- Aanvaarding in overleg

Globale indeling
Begane grond
Entree, hal met garderobe
Badkamer met staand closet en douche
Gesloten keuken met eenvoudige aanbouwinstallatie en muurkasten
Woonkamer met vinylvloer en schouw
Doorloopkamer
Overloop met toegang tot vlizotrap
Slaapkamer I met wastafel
Slaapkamer II met wastafel
Het slaapgedeelte is voorzien van vinylvloeren

Eerste verdieping
Bereikbaar via vlizotrap
Riante zolderruimte over de gehele diepte van het huis.
Mogelijkheid voor het realiseren van 3 à 4 slaapkamers met badkamer

Bijgebouwen
Bijkeuken (buitenom bereikbaar) met witgoedaansluitingen en toegang tot kelderruimte, meterkast
Schuur met voormalige hooizolder
Schop/overkapping

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken