Te koop: St. Remigiusstraat 30, 6369 EM Simpelveld

Op uitstekende locatie gelegen royale vrijstaande bungalow met panoramisch uitzicht over het Zuid-Limburgse Heuvelland. Medio jaren zeventig is op deze prachtige plek dit riante pand gebouwd met maar liefst 305 m2 woonoppervlak, het was zijn tijd ver vooruit en kent de nodige grandeur. De entree wordt gevormd door een statige hal waar het prettig binnen komen is. Vervolgens treffen we aan de voorzijde de ruime leefkeuken aan. Aansluitend vinden we dan een royale woonkamer met grote schuifpuien naar het aansluitende grote balkon waar het heerlijk vertoeven is, de oriëntatie op het zuiden geeft veel zon en lichtinval. Overal is er een buitengewoon fraai uitzicht over het Heuvelland om uren naar te kijken. Aan de rechterzijde vinden we de slaapvleugel met drie slaapkamers en de badkamer. En dan dalen we de trap af naar het souterrain. Daar treffen we de grote zwembadruimte met zwembad, kleedruimtes en bargedeelte aan, grote schuifpuien geven directe toegang naar de tuin. Verder zijn er in het souterrain een ruime dubbele garage en diverse praktische ruimtes te vinden. Het object is inmiddels gedateerd geraakt en vraagt om een renovatie naar de stand van vandaag. De bungalow is voorzien van een tuin rondom met goede privacy, achterom is er een grote oprit met parkeergelegenheid. Samenvattend, een prima gelegenheid om een woning op stand te realiseren, geheel naar eigen smaak en wensen.

Simpelveld noemt zichzelf graag “de poort van het Mergelland”. Dat is een terechte benaming, de woonplaats ligt precies op de grens tussen Parkstad en het Heuvelland. Een hele prettige ligging aangezien uitvalswegen binnen een mum van tijd bereikt zijn, de stad Heerlen op korte afstand en ook het geliefde Heuvelland binnen handbereik. Simpelveld zelf heeft ook genoeg te bieden, zo is er een nieuw centrumplan ontwikkeld met een uitgebreid voorzieningenaanbod met onder meer supermarkten, bakker, slager, winkels en medische voorzieningen. Inmiddels mag er dan ook met recht van een gezellig centrum gesproken worden. Ook heeft de woonplaats uitstekende verbindingen naar steden als Maastricht, Aken en Luik. Samenvattend: heerlijk wonen in een rustige woonomgeving met voorzieningen en praktische zaken in de nabijheid, maar ook de unieke natuur van Zuid Limburg aan uw voeten.

Bijzonderheden
- Deels aluminium en deels houten kozijnen, beglazing in enkel en dubbel glas
- Het platte dak is bedekt met bitumen
- Aansluitend aan de woonkamer en slaapkamer zijn ruime balkons gesitueerd
- De woning heeft een grote oprit aan de achterzijde om direct de inpandige garage in het souterrain te kunnen bereiken
- Aanvaarding in overleg

Globale indeling
Begane grond
Entree, hal met marmeren vloer, meterkast en muurkasten
Toilet voorzien van hangend closet en fontein
Gesloten leefkeuken met tegelvloer en gedateerde aanbouwinstallatie
L-vormige woonkamer met parketvloer, schouw met houtkachel, grote raampartij en schuifpuien naar het aansluitende overdekte balkon gesitueerd op het zuiden
Tussenhal met dubbele muurkast
Slaapkamer I voorzien van parketvloer en aansluitend een eigen balkon
Badkamer met wastafelmeubel, ligbad, douche, bidet en hangend toilet
Slaapkamer II voorzien van parketvloer
Slaapkamer III voorzien van parketvloer en dubbele muurkast

Souterrain
Binnenhal met muurkasten
Zwembadruimte met zwembad, bargedeelte, technische ruimte met luchtverwarmingingsinstallatie, kleedruimte, douche en toilet
Wasruimte met witgoedaansluiting
Kelderruimte
Provisieruimte
Portaal
Dubbele inpandige garage met aluminium rolpoorten, loopdeur en CV ketels. Aansluitend overkapping, bergruimte en oprit