Verkocht

Verkocht: Engelsdalstraat 22, 6277 NG Slenaken

€ 625.000,- k.k.
€ 3.125,-/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 406 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Sowww, dat ging snel.....alle kijkmomenten zijn inmiddels volgepland! Wil je op de wachtlijst geplaatst worden? Stuur dan een mail naar info@dionnemakelaars.nl.

Wil je ook in ons zoekersbestand worden opgenomen zodat je geen aanbod meer mist? Dat kan via onderstaande link: https://www.dionnemakelaars.nl/diensten/gratis-zoekservice/

Het is heerlijk ruim wonen in deze modern vormgegeven vri... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
    Bouwjaar 2005
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Vrijdag 3 december 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 3 december 2021
Laatste wijziging Donderdag 27 januari 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 406 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²
Woonkameroppervlakte 42 m²
Inhoud 1.042 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 101 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Tuinoppervlakte 286 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Tuin rondom
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit Trendline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Kadastrale gegevens
Wittem H 266
Perceeloppervlakte 406 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Sowww, dat ging snel.....alle kijkmomenten zijn inmiddels volgepland! Wil je op de wachtlijst geplaatst worden? Stuur dan een mail naar info@dionnemakelaars.nl.

Wil je ook in ons zoekersbestand worden opgenomen zodat je geen aanbod meer mist? Dat kan via onderstaande link: https://www.dionnemakelaars.nl/diensten/gratis-zoekservice/

Het is heerlijk ruim wonen in deze modern vormgegeven vrijstaande woning in charmant Slenaken. Een perfect onderhouden huis, een royaal woonoppervlak van 200 m2 én een tuin met mooi uitzicht over de Limburgse heuvels. Ook de ligging is hartstikke goed, heerlijk rustig aan de rand van een kleinschalige jonge woonwijk die direct grenst aan het groen. In het jaar 2005 hebben de huidige eigenaren met veel zorg dit strakke nieuwbouwhuis laten bouwen, ze kozen voor een weldoordacht ontwerp met onder meer een speels ingedeelde leefruimte op de begane grond, maar liefst 5 slaapkamers en ook een overvloed aan praktische ruimte door een groot souterrain en een inpandig bereikbare garage. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen met oog voor detail en gebruiksgemak. Niet alleen de binnenkant heeft een tiptop onderhoudstoestand. Aan de buitenzijde is het object al net zo keurig, een oprit met ruime parkeergelegenheid en een fraai aangelegde tuin met groot terras en gazon. Vanuit je zonnige tuin kijk je zo naar het geliefde Limburgse heuvellandschap met glooiende weilanden en de uitlopers van het bos. Klinkt goed toch? Wees dan zeker welkom voor een bezichtiging tijdens onze bezichtigingsdagen op 14 en 15 december..

Slenaken noemt zichzelf vaak “de parel van het Heuvelland”, deze titel is goed te verklaren. Het dorp is gelegen in de kom van het Gulpdal en kenmerkt zich door haar karakteristieke dorpskern, het riviertje de Gulp en het fraaie landschap met bekende heuvels zoals de Piemert en de Loorberg. Het betreft een gastvrij dorp met vele horecagelegenheden, al decennia lang weten wandelaars, fietsers en toeristen het dorp goed te vinden. Hierdoor heerst er een gezellig sfeer, met een permanent vakantiegevoel en is er een open houding naar nieuwe inwoners. Het dorp beschikt over een bakker met buurtsupermarkt en busverbinding als basisvoorzieningen. Slenaken is dan ook een fijne plek om te wonen in het vijf sterren landschap van Zuid Limburg.

- Aluminium kozijnen met dubbele HR ++ beglazing
- De verdieping is gedeeltelijk voorzien van rolluiken
- Centraal stofzuigsysteem (Snoek), de motor werd vernieuwd in 2020
- In 2021 zijn de gevels opnieuw gestraald en vervolgens geheel geïmpregneerd
- De begane grond (m.u.v. garage) en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
- In 2020 zijn 18 stuks zonnepanelen geïnstalleerd (eigendom), de opbrengst in het afgelopen jaar was 4123 kWh
- Aanvaarding in overleg

Souterrain
Centrale kelder met trapopgang
Provisieruimte
Wijnkelder
Hobbykelder
Wasruimte met witgoedaansluitingen
Het gehele souterrain is voorzien van een doorlopende tegelvloer

Begane grond
Overdekte entree, hal met meterkast en trapopgang, glazen deuren geven toegang naar zowel woonkamer als keuken
Toiletruimte voorzien van hangend closet en fontein
Inpandig bereikbare garage voorzien van tegelvloer, gootsteen, loopdeur naar tuin en automatische sectionaalpoort
Speels ingedeelde woonkamer met sfeervolle gashaard
Half open keuken met eet- en kookgedeelte, twee dubbel openslaande tuindeuren geven toegang tot het terras. De aanbouwinstallatie is voorzien van een kookeiland met 5 pits gaskookplaat, afzuiginstallatie, combi oven, koelkast en vaatwasser
De begane grond (m.u.v. garage) is voorzien van een doorlopende plavuizenvloer met vloerverwarming

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I met airco
Badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, apothekerskast, ligbad, douchecabine en hangend toilet
Slaapkamer II
Slaapkamer III met inloop kleedruimte en airco
De verdieping is (m.u.v. badkamer) is voorzien van een doorlopende kersen parketvloer, alsmede gedeeltelijk voorzien van rolluiken

Tweede verdieping
Overloop
Slaapkamer IV met CV installatie en mechanische ventilatiebox
Slaapkamer V (momenteel in gebruik als kantoorruimte) met schuifkasten
De tweede verdieping is voorzien van een doorlopende kersen lamelparketvloer

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken