Te koop: Teune Smeedstraat 3, 6039 ES Stramproy

Aan de Teune Smeedstraat 3 in Stramproy staat deze fijne en goed onderhouden vrijstaande woning met een groene, op het zuiden georiënteerde tuin. De woning is gebouwd naar een hoge kwaliteitsstandaard en afwerkingsniveau en is instapklaar. Verder biedt deze plek een prettige combinatie van ruimte, comfort en praktische indeling. Met een diepe oprit, geïsoleerde garage met wasruimte, moderne hoekkeuken en drie slaapkamers plus een extra grote (slaap)kamer is dit een ideale woning voor gezinnen of iedereen die graag ruim woont.

Het huis heeft energielabel C en is voorzien van vloer- en muurisolatie en dubbel glas op de begane grond. De verwarming en koeling met airco’s op begane grond en 1e verdieping zorgt voor een comfortabel woonklimaat in alle jaargetijden en een lage energierekening.
De ruime inpandige hobbykamer is ideaal als kantoor- of logeer/speelruimte.
Als bonus beschikt het huis over een ruim geïsoleerd tuinhuis, met opslag vliering, water en elektriciteit aansluiting en een betonvloer. Ideaal voor hobby of klussen

De ligging is rustig en groen, aan een verkeersluwe doodlopende straat waar nog op straat gespeeld kan worden en met een speeltuintje om de hoek. Dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij, net als natuur en uitvalswegen. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen in een fijne woonomgeving.

Indeling

Begane grond

In 2017 is de benedenverdieping inclusief hal en toilet, volledig gerenoveerd en afgewerkt naar hoog kwaliteitsniveau, met een luxe gashaard en massief houtenvloer.
Je betreedt de woning via de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, een apart toilet meterkast en houten wenteltrap.
De L?vormige woonkamer is licht en ruim en beschikt over een inbouw gashaard van Faber, airco-unit en afsluitbare houten deuren met glas naar de keuken. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op het zuiden geniet je hier van veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin.
De moderne hoogglans hoekkeuken is uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. De keuken biedt voldoende werkruimte en plek voor een extra eethoek.
Aansluitend bevindt zich de geïsoleerde garage, die is voorzien van een aparte wasruimte die afsluitbaar is door een schuifdeur. De diepe oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere voertuigen en leidt naar de garage.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De kamers zijn licht en praktisch in te richten als slaap-, werk- of kinderkamer. De bovenverdieping is voorzien van horren en rolluiken die zorgen voor een aangenaam klimaat en slaapcomfort. Een van de slaapkamers is uitgerust met een airco-unit.
Daarnaast is er een extra grote (slaap)kamer aanwezig, die momenteel in gebruik is als werkkamer. Dankzij de royale afmetingen en bijzonder hoge nok biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen.
De ruim opgezette badkamer is voorzien van de gewenste sanitaire voorzieningen zoals een douche, ligbad, wastafel en toilet.

Zolder

De woning heeft een royale bergzolder van ongeveer 25 m², waar je rechtop kunt staan en die bereikbaar is via een vlizotrap, perfect als extra opslagruimte. Ook bevindt zich hier de Nefit Trendline II HRC 30 ketel uit 2018 en de Huawei omvormer van de 12 zonnepanelen (405 Wp per stuk).

Buitenruimte

De groene tuin is op het zuiden georiënteerd en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de vrije ligging en het vele groen geniet je hier van rust en privacy. De tuin is ruim opgezet en biedt mogelijkheden voor een terras, speelruimte of tuinliefhebberij. De woning is bovendien voorzien van een elektrisch bedienbare buitenzonwering, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen.
In de tuin staat een groot, degelijk geïsoleerd houten tuinhuis met veel opslagruimte, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby’s. Dit tuinhuis is voorzien van elektra (aparte groep), water en een vliering.
De ligging van deze woning aan de dorpsrand van Stramproy is heerlijk rustig en biedt een fijne combinatie van privacy, groen en toch alle voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden van deze woning

Vrijstaande woning met een groene, zuidgerichte tuin die veel privacy biedt
Diepe oprit voor 4 auto’s met garage
L?vormige woonkamer met afsluitbare deuren naar de keuken en airco (2023)
Moderne hoogglans hoekkeuken met Siemens inbouwapparatuur
Geïsoleerde garage met aparte wasruimte
Groot geïsoleerd houten tuinhuis met veel opslagruimte
Drie slaapkamers (waarvan een met airco) plus extra grote (slaap)kamer
Ruim opgezette badkamer
Grote bergzolder
De woning is voorzien van SKF*** keur hang en sluitwerk
Fijne, rustige ligging aan rand van dorpskern van Stramproy