Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Ir Em Mélottestraat 15, 6291 HD Vaals

€ 215.000,- k.k.
€ 2.047,62/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 179 m²
Woonoppervlakte 105 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Een speels ingedeelde tussenwoning met inpandige garage gelegen in rustige woonwijk op loopafstand van de brede school en het centrum van Vaals. Medio jaren tachtig werd deze verrassende woning gebouwd met op de begane grond en verdieping maar liefst 4 slaapkamers en badkamer. Het souterrain, dat op tuinniveau gesitueerd is, heeft vervolgens een superlichte woonkamer met open keuken te bieden.... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
    Bouwjaar 1986
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 12 augustus 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 12 augustus 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1986
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 179 m²
Woonoppervlakte 105 m²
Woonkameroppervlakte 21 m²
Inhoud 422 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Intergas VR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Vaals A 9324
Perceeloppervlakte 179 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Een speels ingedeelde tussenwoning met inpandige garage gelegen in rustige woonwijk op loopafstand van de brede school en het centrum van Vaals. Medio jaren tachtig werd deze verrassende woning gebouwd met op de begane grond en verdieping maar liefst 4 slaapkamers en badkamer. Het souterrain, dat op tuinniveau gesitueerd is, heeft vervolgens een superlichte woonkamer met open keuken te bieden. Deze fijne leefruimte heeft optimaal tuincontact en is lekker ruim, de omgekeerde architectuur zorgt dan ook voor een optimale benutting van het perceel en het pand. Ook de tuin is goed van formaat en achterom bereikbaar middels een brandgang. Deze woning is eenvoudig afgewerkt, een update naar de smaak van vandaag is dan ook wenselijk. Ben je op zoek naar een betaalbare woning met leuke tuin gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, dan is een bezoekje voor een bezichtiging zeker een aanrader.

Vaals staat bekend als het kleine grensstadje net tegen Duitsland aan. De plaats kent een rijk verleden en dat is zichtbaar door heel Vaals aan de vele markante gebouwen. Tegenwoordig is het vooral een hele aangename woonplaats met een uitgebreid voorzieningenaanbod met vele winkels, medische voorzieningen, basisonderwijs en een goede bereikbaarheid met openbaar vervoer. Natuurlijk is het ook van belang dat de plaats grenst aan de grote buur Aken, een bruisende stad met veel historie en inmiddels ook bekend vanwege haar RWTH campus en het Klinikum. Kortom, Vaals is een prima basis om te wonen!

Bijzonderheden
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- De tuin is achterom bereikbaar middels een gezamenlijke brandgang
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Globale indeling
Souterrain
Binnenhal met trapkast
Toilet voorzien van staand closet
Berging
Woonkamer voorzien van mozaïek parketvloer, een loopdeur geeft toegang naar de tuin
Open keuken voorzien van eenvoudig aanrechtblok

Begane grond
Entree, hal met tegelvloer, meterkast
Slaapkamer I met mozaïek parketvloer
Slaapkamer II met mozaïek parketvloer
Badkamer voorzien van wastafel, staand toilet, ligbad
Inpandige garage voorzien van kantelpoort

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer III met laminaatvloer
Slaapkamer IV met laminaatvloer
Stookruimte met CV ketel

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken