Verkocht: Rarenderstraat 29, 6291 NC Vaals

Buitengewoon in alle opzichten, dat is dit unieke landhuis met een royaal perceel, subliem uitzicht en een uitzonderlijk rustige ligging in de natuurlijke omgeving van buurtschap Raren. De huidige eigenaren lieten in 1983 dit markante landhuis ontwerpen en bouwen op deze unieke locatie waar je letterlijk in de natuur woont. Er is een uiterst solide pand gerealiseerd met een speelse splitlevel indeling, vele raampartijen, aangename leefruimtes en afwisselende buitenruimtes. Tijdens de bouw is er gekozen voor kwaliteit en hoogwaardig materiaalgebruik, waardoor het pand veertig jaar later nog steeds in een uitstekende toestand is. Het ruime woonoppervlak van 214 m2 zorgt er voor dat je er heerlijk ruim kunt wonen. En dan de buitenzijde, die is minstens zo van belang. Een riant perceel van maar liefst 3.110 m2 zorgt voor een optimale privacy en een bijzonder rustig plekje. De tuin is gesitueerd rondom de woning en kent een afwisseling van weelderige borders, volwassen bomen en groene gazons. Het achterste gedeelte van het perceel kent een volledig natuurlijke begroeiing en waterpoel, in feite begint de natuur in je eigen tuin. Het perceel is gesitueerd op het Westen, vanaf de diverse terrassen en balkons heb je een fenomenaal uitzicht over de groene hellingen van Raren en het aansluitende Vijlenerbos, een prachtig plaatje om de zon achter de bomen weg te zien zakken in de avond. Liefhebbers van het buitenleven, dit aanbod is "One of a kind". Kom tijdens een bezichtiging sfeer proeven en de uitstekende kwaliteit zelf ervaren.

Raren (Limburgs: Roare) is een karakteristieke buurtschap ten westen van Vaals. De buurtschap met circa 70 boerderijen en huizen ligt aan de Rarenderstraat, de Meelenbroekerweg en de Lange Bosweg. Raren is gedeeltelijk een beschermd dorpsgezicht en kenmerkt zich dan ook door oude vakwerkhuizen, deels uit de 16e en 17e eeuw. Maar er zijn op een aantal locaties ook hedendaagse woningen gerealiseerd, aldus een afwisselende bebouwing. Ten oosten van Raren ligt Kasteel Vaalsbroek met haar eigen Vaalsbroekermolen. In de nabijheid van het buurtschap ontspringen verschillende bronnen die de Zieversbeek voeden. Aan de westkant van het buurtschap stijgt de weg naar het Vijlenerbos. Praktisch gezien zijn de centra van Vaals en Aken met alle denkbare voorzieningen snel bereikt. Kortom een unieke locatie alwaar u het echte Limburgse buitenleven in optima forma zult beleven.

Bijzonderheden
- Hardhouten merbeau kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- De woning heeft deels vloerverwarming en deels radiatoren
- Tijdens de bouw is het pand voorzien van geïsoleerde dakplaten
- Royale entree met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Uitstekende privacy en zeer rustige ligging
- Aanvaarding in overleg

Globale Indeling
Begane grond (straatniveau)
Binnenhal met trapopgang
Toilet voorzien van staand closet en fontein
Slaapkamer I met tegelvloer
Slaapkamer II met tegelvloer
Badkamer met ligbad en wastafel
Wasruimte met witgoedaansluiting, gootsteen en loopdeur naar de tuin
CV ruimte met CV ketel en boiler
Kantoor/hobbykamer met granieten vloer
Berging met loopdeur naar de tuin
Inpandige garage voorzien van houten kantelpoort
Carport

Eerste verdieping (splitlevel)
Entree, hal met meterkast en muurkast, marmeren vloer
Toilet voorzien van staand closet en fontein
Eetkamer voorzien van marmeren vloer, raampartij met loopdeur naar de tuin
Open keuken voorzien van aanbouwinstallatie met granieten blad, keramische kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Loopdeur naar het balkon aan de voorzijde en zijkant.
Woonkamer met zithoek, marmeren vloer, schouw met houthaard en schuifpui naar het aansluitende balkon.

Tweede verdieping (splitlevel)
Overloop
Masterbedroom met tegelvloer, balkon, berging en ensuite badkamer voorzien van ligbad, wastafel en hangend closet
Hobbyruimte voorzien van parketvloer en vide naar de woonkamer