Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Benedictijnenstraat 17, 6294 BE Vijlen

€ 295.000,- k.k.
€ 2.500,-/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 138 m²
Woonoppervlakte 118 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Welkom in deze instapklare en volledig gemoderniseerde tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk van Vijlen, ideaal voor starters op de woningmarkt. Deze verrassend ruime woning is gebouwd omstreeks 1981, is in 2018 in zijn geheel opgeknapt en staat nu klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. We stappen binnen in de strak afgewerkte hal en lopen de gezellige woonkamer met veel licht... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
    Bouwjaar 1981
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 17 juni 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 17 juni 2024
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1981
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 138 m²
Woonoppervlakte 118 m²
Woonkameroppervlakte 29 m²
Inhoud 393 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Tuinoppervlakte 70 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit BaseLine HRC 2-4
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Vaals A 8735
Perceeloppervlakte 138 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Welkom in deze instapklare en volledig gemoderniseerde tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk van Vijlen, ideaal voor starters op de woningmarkt. Deze verrassend ruime woning is gebouwd omstreeks 1981, is in 2018 in zijn geheel opgeknapt en staat nu klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. We stappen binnen in de strak afgewerkte hal en lopen de gezellige woonkamer met veel lichtinval in, aansluitend vinden we de open keuken voorzien van alle gemakken. Aansluitend aan de woonkamer is er een ruime overkapping en onderhoudsvriendelijke tuin met vrijstaande berging, die ook via een brandgang achterom te bereiken is. De verdieping telt drie goede formaten slaapkamers en een grote luxe badkamer. Via een vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt weke nu in gebruik is als praktische ruimte, maar er zijn ook mogelijkheden tot het realiseren van bijvoorbeeld een vierde slaapkamer. Dit fijne huis heeft een moderne sfeer, goede afwerking en lekker veel ruimte, ideaal voor de starter of een jong gezin. Helemaal naar de smaak van vandaag, dus inpakken en verhuizen maar!

Vijlen heeft veel bekendheid gemaakt als Bergdorpje, het ligt namelijk 200 meter boven NAP en daardoor is Vijlen het hoogst gelegen dorp van Nederland. Daarbovenop heeft het ook nog eens de hoogst gelegen kerktoren, de top van de toren ligt op 242 meter boven NAP en is dan ook een herkenningspunt in de wijde omgeving. Maar het is vooral ook een heel prettig dorp om te wonen: basisvoorzieningen in het dorp waaronder een eigen basisschool, buurtwinkel en bakker. Een groter aanbod voorzieningen in het nabij gelegen Vaals, een gezellig en sociaal (verenigings)leven, rust en natuur maar ook slechts enkele autominuten verwijderd van uitvalswegen maken het tot een aantrekkelijke plek om te wonen.

Bijzonderheden
- De woning is voorzien van kunststoffen kozijnen voorzien van HR++ beglazing
- De woning is volledig voorzien van rolluiken
- Uitgebreide interne renovatie in 2018 met onder meer:
* De meterkast en elektra zijn volledig vernieuwd
* De badkamer en het toilet zijn vernieuwd
* Er is een nieuwe keuken inclusief inbouwapparatuur geplaatst
* De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer
* De muurafwerking en plafonds met inbouwspots werd vernieuwd
* Plaatsing zwart stalen deur hal
* Aanleg van onderhoudsvriendelijke voor - en achtertuin
- HR combi CV- ketel Nefit Baseline HRC 2-4, bouwjaar 2015, huur. De huurovereenkomst zal worden overgedragen aan de koper.
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Globale indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast
Toilet verzien van hangend closet en fontein
Woonkamer met trapberging en enkele tuindeur naar overkapping en tuin
Open keuken voorzien van moderne aanbouwinstallatie met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast en diepvries
De begane grond is voorzien van een doorlopende laminaatvloer

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Slaapkamer III
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer
Badkamer voorzien van inloopdouche met regendouche, ligbad, hangend toilet en dubbele wastafel

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met Velux dakraam, laminaatvloer, CV – installatie en vliering

Extern
Berging

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken