Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Burg. Baron Van Hövellstraat 53, 6321 DB Wijlre

€ 295.000,- k.k.
€ 2.438,02/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 159 m²
Woonoppervlakte 121 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Een verrassend ruime en modern afgewerkte tussenwoning met onderhoudsvrije tuin en garage gelegen in kindvriendelijke woonwijk van Wijlre. Met een woonoppervlak van maar liefst 121 m2 heeft dit huis echt wel een maatje meer te bieden in zijn segment. Zo is deze complete woning aan de achterzijde van een aanbouw voorzien op de begane grond én de zolder is omgetoverd tot een grote slaapkamer. In... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
    Bouwjaar 1981
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 5 februari 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 5 februari 2024
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1981
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 159 m²
Woonoppervlakte 121 m²
Woonkameroppervlakte 29 m²
Inhoud 434 m³
Oppervlakte externe bergruimte 28 m²
Tuinoppervlakte 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Wijlre D 3419
Perceeloppervlakte 159 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Een verrassend ruime en modern afgewerkte tussenwoning met onderhoudsvrije tuin en garage gelegen in kindvriendelijke woonwijk van Wijlre. Met een woonoppervlak van maar liefst 121 m2 heeft dit huis echt wel een maatje meer te bieden in zijn segment. Zo is deze complete woning aan de achterzijde van een aanbouw voorzien op de begane grond én de zolder is omgetoverd tot een grote slaapkamer. In de afgelopen 18 jaar hebben de eigenaren steeds onderhoud gepleegd en de woning verbeterd, nu staat er dan ook een hartstikke leuke instapklare woning klaar voor nieuwe eigenaren. De woning heeft op de begane grond een ruime woonkamer, open keuken en eetkamer in de aanbouw te bieden. Aansluitend vinden we de onderhoudsvrije tuin en garage, gesitueerd op Zuidoost. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een keurige badkamer. Vervolgens brengt de vaste trap ons naar zolder, en daar is de vierde slaapkamer met dakkapel vaste kastenwanden en bergruimte te vinden. Kortom, wil jij je koffers inpakken en direct verhuizen? Hier is het mogelijk!

Het is goed wonen in Wijlre, daar zijn genoeg redenen voor te benoemen. Zo beschikt de woonplaats over een leuk centrum met goede voorzieningen zoals een supermarkt, bakkerij en groentewinkel. Het is na Gulpen de grootste kern van gemeente Gulpen-Wittem met circa 2700 inwoners en er is uiteraard ook een basisschool. Het dorp kent een actief verenigingsleven, waar iedereen welkom is. Bij Wijlre horen de buurtschappen Etenaken, Cartils, Kapolder, Elkenrade, Stokhem en Beertsenhoven. Het riviertje de Geul stroomt door het dorpje en er is een overvloed aan natuurschoon.

Bijzonderheden
- Kunststoffen kozijnen met HR++ beglazing
- Sinds 2006 zijn er doorlopend verbeteringen uitgevoerd waaronder: schuifpui, keuken, toilet, renovatie hal, realisatie dakkapel, vernieuwen plat dak aanbouw, kozijnen voorzijde en voordeur, airco op de zolderverdieping, aanleg voor- en achtertuin, installatie 15 zonnepanelen
- De tuin is onderhoudsvrij en voorzien van een elektrisch zonnescherm
- Aanvaarding in overleg

Globale indeling
Begane grond
Entree, hal met plavuizen vloer, meterkast en trapopgang
Open keuken voorzien van plavuizen vloer, aanbouwinstallatie met inductiekookplaat, afzuiging ingebouwd in plafond, vaatwasser, combi oven, koelkast
Woonkamer voorzien van parketvloer en houtkachel (ter overname)
Aanbouw in gebruik als eetkamer met parketvloer en schuifpui naar de tuin
Garage voorzien van kantelpoort

Eerste verdieping
Overloop voorzien van plavuizen vloer
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Slaapkamer III
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer
Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en hangend toilet

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare zolderetage met dakkapel. Slaapkamer IV met airco vaste kastenwand voorzien van witgoedaansluiting en CV installatie, bergruimte

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken