Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Dr. Fransesstraat 11, 6321 CN Wijlre

€ 249.000,- k.k.
€ 2.394,23/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 241 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Een keurige onderhouden woning gelegen in een fijne woonomgeving, dat is kenmerkend voor deze leuke tweekapper in Wijlre! In de jaren '70 gebouwd door de huidige eigenaren en er is altijd met liefde voor gezorgd. De woning is in de jaren '80 uitgebouwd aan de achterzijde en er vond in '95 een uitbreiding van de garage plaats. Het knusse huis beschikt over een lichte woonkamer met houtkachel en... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1972
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 12 mei 2021
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 241 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Woonkameroppervlakte 37 m²
Inhoud 341 m³
Oppervlakte externe bergruimte 36 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Platteland
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Wijlre D 3151
Perceeloppervlakte 241 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Een keurige onderhouden woning gelegen in een fijne woonomgeving, dat is kenmerkend voor deze leuke tweekapper in Wijlre! In de jaren '70 gebouwd door de huidige eigenaren en er is altijd met liefde voor gezorgd. De woning is in de jaren '80 uitgebouwd aan de achterzijde en er vond in '95 een uitbreiding van de garage plaats. Het knusse huis beschikt over een lichte woonkamer met houtkachel en royale eethoek en een keurige, gesloten, keuken op de begane grond. Vervolgens zijn er op de verdieping drie fijne slaapkamer en een badkamer. De royale garage (35 m2) biedt voldoende ruimte als opslag. Een praktische ruimte die je niet wilt missen, net als de carport. De tuin is gelegen op het noord-oosten, een fijn plekje om van de ochtendzon te genieten. Wees welkom in deze vriendelijke woning die staat te popelen zijn eerste nieuwe eigenaar te verwelkomen!

Wijlre, in het dialect Wielder genoemd, is een van de 7 kernen van de gemeente Gulpen-Wittem. Het is een langgerekt dorp en het geniet landelijke bekendheid door de Brand bierbrouwerij die er nog altijd gevestigd is. De kern heeft circa 2700 inwoners waardoor het een van de grotere kernen van de gemeente is en daardoor zijn er uitgebreide voorzieningen voorhanden, zoals een basisschool, supermarkt, bakker en groentewinkel. Bij Wijlre horen de karakteristieke buurtschappen en gehuchten Etenaken, Cartils, Kapolder, Elkenrade, Stokhem en Beertsenhoven, u kunt in de omgeving dan ook heerlijk wandelen en fietsen.

Bijzonderheden
- De woning is grotendeels voorzien van kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing
- In 1981 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd over de volledige breedte
- In 1995 is de garage uitgebreid, ideale ruimte voor de klusser of hobbyist
- In 2003 is de bitumen dakbedekking vernieuwd op het hoofddak
- De gevel is in 2000 gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
- De houten kozijnen zijn in 2019 opnieuw geschilderd
- De woning is aan de voorzijde vrij gelegen, geen inkijk van buren en een glimpje uitzicht over het Geuldal!
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt
- Aanvaarding in overleg

Globale indeling
Begane grond
Entree, hal met plavuizenvloer, meterkast en trapberging met standplaats CV-installatie
Toiletruimte met staand closet en fonteintje
Gesloten keuken met plavuizenvloer, voorzien van een aanbouwinstallatie met hardstenen aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, diepvries en vaatwasser
Woonkamer voorzien van houtenvloer, met houtkachel en spanplafond
Aanbouw met eethoek en openslaande deuren naar de tuin

Eerste verdieping
Overloop met vloerbedekking en bergkast
Slaapkamer I met houten vloer en muurkast
Slaapkamer II met laminaatvloer
Slaapkamer II met laminaatvloer en muurkast
Badkamer met tegelvoer en voorzien van douche, wastafel en handdoekradiator

Garage
Buitenom bereikbaar
Voorzien van automatische sectionaalpoort en witgoedaansluitingen
Royaal uitgebouwd, waardoor er ruimte is voor het (eventueel) parkeren van twee kleinere auto's
Niet verwarmd
Aan de voorzijde van de garage is een carport gerealiseerd

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken