Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Valkenburgerweg 119C, 6321 GC Wijlre

€ 397.000,- k.k.
€ 3.176,-/m2
Type object Semibungalow, bungalow, woonhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 440 m²
Woonoppervlakte 125 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Levensloop bestendig wonen in deze semibungalow met garage en goed formaat tuin, gelegen op landelijke locatie met vrij zicht naar de groene heuvels. Medio jaren zeventig bouwden de huidige eigenaren in eigen beheer met veel aandacht een fijne familiewoning, een decennium later zijn er op de verdieping slaapkamers toegevoegd. Na vijftig jaar is het tijd om het stokje door te geven aan een nieuw... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Semibungalow, bungalow, woonhuis, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1974
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 31 mei 2023
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 397.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 31 mei 2023
Bouw
Type object Semibungalow, bungalow, woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 440 m²
Woonoppervlakte 125 m²
Woonkameroppervlakte 33 m²
Inhoud 487 m³
Oppervlakte externe bergruimte 22 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Tuinoppervlakte 280 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg, Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Normaal
Tuin 4 - Type Zijtuin
Tuin 4 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Remeha Quinta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Wijlre G 113
Perceeloppervlakte 440 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Levensloop bestendig wonen in deze semibungalow met garage en goed formaat tuin, gelegen op landelijke locatie met vrij zicht naar de groene heuvels. Medio jaren zeventig bouwden de huidige eigenaren in eigen beheer met veel aandacht een fijne familiewoning, een decennium later zijn er op de verdieping slaapkamers toegevoegd. Na vijftig jaar is het tijd om het stokje door te geven aan een nieuwe eigenaar. De woning heeft op de begane grond een prettige leefruimte met woonkamer en open keuken, zowel aan de voorzijde als achterom kijk je uit naar het groen. Vervolgens vinden we op de begane grond twee nette slaapkamers en de badkamer. Een vaste trap leidt ons naar de verdieping alwaar nog twee slaapkamers en diverse bergruimtes te vinden zijn. Verder heeft het object een carport en ruime garage aan de zijkant gesitueerd. De bungalow is steeds netjes onderhouden, een modernisering naar het heden is wenselijk. En dan is er de ruime achtertuin met terras, vijver en groen gazon, in de verte kijk je naar de glooiende groene heuvels. Maar ook aan de voorzijde vinden we een leuk terras waar het prima vertoeven is. De ligging net wat hoger dan de straat zorgt voor een goede privacy en rust. De locatie is centraal, de kernen van Wijlre, Valkenburg en Gulpen zijn snel bereikt. Kortom, een woning die geschikt is voor een koppel maar ook een gezin kan zich hier thuis voelen. Kom jij binnenkort proeven of dit je nieuwe thuis gaat worden?

Het is goed wonen in Wijlre, daar zijn vele redenen voor te benoemen. Zo beschikt de plaats over een leuk centrum met goede voorzieningen zoals een supermarkt, bakkerij en groentewinkel. Het is na Gulpen de grootste kern van gemeente Gulpen-Wittem met circa 2700 inwoners en er is uiteraard ook een (nieuwe) basisschool. De aanblik van het dorp wordt bepaald door de landelijk bekende Brand Bierbrouwerij met haar glimmende koperen ketels. Bij Wijlre horen de buurtschappen Etenaken, Cartils, Kapolder, Elkenrade, Stokhem en Beertsenhoven. Het riviertje de Geul stroomt door het dorpje en er is een overvloed aan natuurschoon.

Bijzonderheden
- De woning is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing. De puien zijn voorzien van dubbele beglazing
- Er is een vrijstaande garage met houten dakbeschot en kantelpoort, aansluitend is er een carport
- De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken
- De nok van het dak (woonhuis en garage) is in 2022 vervangen
- De badkamer is vernieuwd in 2015
- De CV ketel is gehuurd, de huurovereenkomst zal worden overgedragen aan de koper
- Aanvaarding in overleg

Globale Indeling
Begane grond
Entree, hal met tegelvloer, meterkast en trapopgang, een dubbele deur geeft toegang naar de woonkamer
Toilet voorzien van staand closet
Slaapkamer I met laminaatvloer
Slaapkamer II met laminaatvloer
Badkamer voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en hangend closet
Woonkamer voorzien van tegelvloer, schouw met kachel en schuifpui naar het aansluitende terras
Open keuken met aanbouwinstallatie voorzien van keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast. Een loopdeur geeft toegang naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloopruimte, ook te gebruiken als study
Slaapkamer III met vaste kast
Slaapkamer IV met vaste kast en dakraam
Bergruimtes en CV installatie

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken