Verkocht: Valkenburgerweg 119C, 6321 GC Wijlre

Levensloop bestendig wonen in deze semibungalow met garage en goed formaat tuin, gelegen op landelijke locatie met vrij zicht naar de groene heuvels. Medio jaren zeventig bouwden de huidige eigenaren in eigen beheer met veel aandacht een fijne familiewoning, een decennium later zijn er op de verdieping slaapkamers toegevoegd. Na vijftig jaar is het tijd om het stokje door te geven aan een nieuwe eigenaar. De woning heeft op de begane grond een prettige leefruimte met woonkamer en open keuken, zowel aan de voorzijde als achterom kijk je uit naar het groen. Vervolgens vinden we op de begane grond twee nette slaapkamers en de badkamer. Een vaste trap leidt ons naar de verdieping alwaar nog twee slaapkamers en diverse bergruimtes te vinden zijn. Verder heeft het object een carport en ruime garage aan de zijkant gesitueerd. De bungalow is steeds netjes onderhouden, een modernisering naar het heden is wenselijk. En dan is er de ruime achtertuin met terras, vijver en groen gazon, in de verte kijk je naar de glooiende groene heuvels. Maar ook aan de voorzijde vinden we een leuk terras waar het prima vertoeven is. De ligging net wat hoger dan de straat zorgt voor een goede privacy en rust. De locatie is centraal, de kernen van Wijlre, Valkenburg en Gulpen zijn snel bereikt. Kortom, een woning die geschikt is voor een koppel maar ook een gezin kan zich hier thuis voelen. Kom jij binnenkort proeven of dit je nieuwe thuis gaat worden?

Het is goed wonen in Wijlre, daar zijn vele redenen voor te benoemen. Zo beschikt de plaats over een leuk centrum met goede voorzieningen zoals een supermarkt, bakkerij en groentewinkel. Het is na Gulpen de grootste kern van gemeente Gulpen-Wittem met circa 2700 inwoners en er is uiteraard ook een (nieuwe) basisschool. De aanblik van het dorp wordt bepaald door de landelijk bekende Brand Bierbrouwerij met haar glimmende koperen ketels. Bij Wijlre horen de buurtschappen Etenaken, Cartils, Kapolder, Elkenrade, Stokhem en Beertsenhoven. Het riviertje de Geul stroomt door het dorpje en er is een overvloed aan natuurschoon.

Bijzonderheden
- De woning is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing. De puien zijn voorzien van dubbele beglazing
- Er is een vrijstaande garage met houten dakbeschot en kantelpoort, aansluitend is er een carport
- De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken
- De nok van het dak (woonhuis en garage) is in 2022 vervangen
- De badkamer is vernieuwd in 2015
- De CV ketel is gehuurd, de huurovereenkomst zal worden overgedragen aan de koper
- Aanvaarding in overleg

Globale Indeling
Begane grond
Entree, hal met tegelvloer, meterkast en trapopgang, een dubbele deur geeft toegang naar de woonkamer
Toilet voorzien van staand closet
Slaapkamer I met laminaatvloer
Slaapkamer II met laminaatvloer
Badkamer voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en hangend closet
Woonkamer voorzien van tegelvloer, schouw met kachel en schuifpui naar het aansluitende terras
Open keuken met aanbouwinstallatie voorzien van keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast. Een loopdeur geeft toegang naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloopruimte, ook te gebruiken als study
Slaapkamer III met vaste kast
Slaapkamer IV met vaste kast en dakraam
Bergruimtes en CV installatie