Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Hontenerweg 6, 6286 BV Wittem

€ 490.000,- k.k.
€ 2.112,07/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 770 m²
Woonoppervlakte 232 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Een royale vrijstaande semibungalow met inpandige dubbele garage en privacyvolle tuin met uitzichtplekjes over het Heuvelland. Deze solide woning ligt op goede stand aan een doodlopend straatje aan de rand van Nijswiller, het is heerlijk rustig wonen en door de hoge ligging geniet je overal in de buurt van het omringende landschap. In 1973 werd dit riante pand gebouwd waarbij alle leefruimtes o... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1973
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 21 december 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 490.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 21 december 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 770 m²
Woonoppervlakte 232 m²
Woonkameroppervlakte 44 m²
Inhoud 1.063 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 64 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 32 m²
Tuinoppervlakte 570 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 11 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
WITTEM B 5345
Perceeloppervlakte 598 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
WITTEM B 5622
Perceeloppervlakte 172 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Een royale vrijstaande semibungalow met inpandige dubbele garage en privacyvolle tuin met uitzichtplekjes over het Heuvelland. Deze solide woning ligt op goede stand aan een doodlopend straatje aan de rand van Nijswiller, het is heerlijk rustig wonen en door de hoge ligging geniet je overal in de buurt van het omringende landschap. In 1973 werd dit riante pand gebouwd waarbij alle leefruimtes op de begane grond gesitueerd werden. Daar vind je een royale woonkamer met aansluitend balkon, een gesloten keuken, vier slaapkamers en de badkamer. De verdieping heeft dan ook nog een zee van ruimte, geschikt om extra slaapkamers, hobbyruimtes of berging te realiseren. In het souterrain is de dubbele garage en berging te vinden. Het geheel is steeds keurig verzorgd en onderhouden, een modernisering naar de smaak van vandaag is inmiddels wenselijk. Ook de buitenruimte mag er zijn, aan de voorzijde vinden we een dubbele oprit en een ruim balkon waar je lekker een kopje koffie kunt drinken. De tuin aan de achterzijde is goed van formaat en grenst aan de groene weilanden. Extra leuk zijn de doorkijkjes naar het vijfsterren landschap die je op diverse plekken hebt! Maak jij van deze solide semibungalow je nieuwe thuis om weer jaren woonplezier te hebben?

Nijswiller is één van de vele authentieke dorpjes in het Heuvelland, daar waar het leven nog op een rustiger standje gevoerd kan worden. Eens te meer doordat dit dorp omringd wordt door veel groen en ruimte. Nijswiller is ook zeer centraal gelegen, uitvalswegen liggen letterlijk om de hoek en openbaar busvervoer is ruim voorhanden. Zo zijn steden als Aken, Maastricht en Heerlen snel bereikbaar. Voorzieningen zijn in de dichtbij gelegen kernen Simpelveld, Vaals en Gulpen te vinden. Voor ontspanning zijn er ontelbare wandel- en fietsroutes beschikbaar, dat zal nooit vervelen. Een ideale combinatie om centraal te wonen midden in het vijfsterrenlandschap van Zuid Limburg.

- Hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas
- De combi CV installatie (Nefit, eigendom) werd vernieuwd in 2020
- Het dak is voorzien van Isover glaswol dakisolatie bij de bouw
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Globale indeling
Souterrain
Traphal met wenteltrap
CV ruimte met CV installatie
Kelderruimte met witgoedaansluiting en gootsteen
Inpandige dubbele garage met twee automatische sectionaalpoorten

Begane grond
Entree, hal met plavuizenvloer, garderobe en meterkast
Toilet voorzien van staand closet en fontein
Woonkamer met vloerbedekking, schuifpui naar het balkon aan de voorzijde en loopdeur naar het zijterras
Binnenhal met loopdeur naar overdekt terras en tuin
Gesloten keuken voorzien van laminaatvloer, aanbouwinstallatie met gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser (defect)
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Badkamer met wastafelmeubel, hangend toilet en ligbad met spatscherm
Slaapkamer III
Slaapkamer IV
De binnenhal en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking

Verdieping
Overloopruimte
Slaap/hobbykamer I
Berging
Slaapkamer II
Slaapkamer III
Slaap/hobbykamer IV
De verdieping is voorzien van vloerbedekking

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken