Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Op Der Welsch 8, 6286 CJ Wittem

€ 210.000,- k.k.
€ 1.750,-/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 294 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Wat een leuk oer-Limburgs plekje is dit, een klein straatje in Nijswiller waar het heel rustig wonen is. En daar ligt dit halfvrijstaande boerenwoonhuis met ruim perceel van 294 m2. Het is een opknapper van acceptabele orde, de basis van het huis is namelijk lang niet slecht met onder meer solide gevels en aluminium kozijnen met HR++ beglazing (2000). De binnenkant vraagt om een modernisering n... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, half vrijstaande woning
    Bouwjaar 1949
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 7 maart 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 210.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 7 maart 2022
Laatste wijziging Woensdag 6 april 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1949
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 294 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 460 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit Trendline HRC II
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
WITTEM B 5577
Perceeloppervlakte 294 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Wat een leuk oer-Limburgs plekje is dit, een klein straatje in Nijswiller waar het heel rustig wonen is. En daar ligt dit halfvrijstaande boerenwoonhuis met ruim perceel van 294 m2. Het is een opknapper van acceptabele orde, de basis van het huis is namelijk lang niet slecht met onder meer solide gevels en aluminium kozijnen met HR++ beglazing (2000). De binnenkant vraagt om een modernisering naar de smaak van vandaag. Het huis heeft een fijn woonoppervlak van 120 m2, met onder meer woonkamer met openslaande tuindeuren, dichte keuken, 3 slaapkamers (optie tot 4) en badkamer. Leuk feitje, dit woonhuis was in een vorig leven de stal van de boerderij. In 1949 werd het verbouwd tot de woning die het nu is. Bij een boerenwoonhuis hoort natuurlijk ook een tuin, aan de westkant ligt een langgerekte tuin. Voor aan de straat is er eerst de oprit met eenvoudige garage, aansluitend kun je het terras en gazon vinden. Dit perceel heeft potentie genoeg om een sfeerrijke en privacy volle tuin te realiseren. Wij zien dus heel veel mogelijkheden om van dit boerenwoonhuis een snoepje van een thuis te maken. Kom jij een kijkje nemen? Je bent van harte welkom!

Nijswiller is één van de vele authentieke dorpjes in het Heuvelland, daar waar het leven nog op een rustiger standje gevoerd kan worden. Eens te meer doordat dit dorp omringd wordt door veel groen en ruimte. Nijswiller is zeer centraal gelegen, uitvalswegen zijn in een mum van tijd bereikt en ook openbaar busvervoer is ruim voorhanden. Zo zijn steden als Aken, Maastricht en Heerlen snel bereikbaar. Voorzieningen zijn in de dichtbij gelegen kernen Simpelveld, Vaals en Gulpen te vinden. Voor ontspanning zijn er ontelbare wandel- en fietsroutes beschikbaar, dat zal nooit vervelen.

- Aluminium kozijnen met HR++ beglazing (2000)
- De begane grond is voorzien van rolluiken
- Het dak van de woning is circa 40 jaar geleden vernieuwd
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Souterrain
Voorraadkelder

Begane grond
Entree, hal met meterkast
Toilet voorzien van staand closet, luik naar kelder
Gesloten keuken met aanbouwinstallatie voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, magnetron. Een loopdeur geeft toegang naar het terras
Woonkamer voorzien van parketvloer, openslaande tuindeuren geven toegang naar het terras en de tuin

Eerste verdieping
Overloop
Wasruimte (voormalige badkamer) met witgoedaansluitingen
Slaapkamer I met laminaatvloer
Slaapkamer II met laminaatvloer
Badkamer (voormalige slaapkamer) voorzien van staand toilet, wastafelmeubel en inloopdouche

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare overloop met CV ruimte
Slaapkamer III met dakraam
Zolderberging

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken