Verkocht: Oude Heirbaan 2, 6286 AM Wittem

Een meer dan keurig verzorgde en uiterst degelijk gebouwde vrijstaande geschakelde woning met inpandige garage en privacyvolle tuin gelegen in de kern Partij. Dit ruime woonhuis heeft een woonoppervlak te bieden van maar liefst 150 m2, de speelse indeling op de begane grond maakt het tot een heel aangename leefruimte. Ook de verdieping heeft 3 goed formaten slaapkamers en een nette badkamer. De zolder met zijn hoge nok is ideaal als bergruimte, maar realisatie van een vaste trap behoort tot de mogelijkheden waardoor je het aantal slaapkamers kunt uitbreiden. Aan de linkerzijde van het pand ligt de inpandige garage en oprit waardoor je altijd parkeergelegenheid op eigen terrein hebt. Aan de achterzijde tref je eerst een overkapping, betegeld terras en tuinhuisje aan. Vervolgens is er een groen gazon en de zijtuin. Partij is heel centraal gelegen in het Heuvelland en heeft een bescheiden maar gezellig dorpsleven, ook ben je heel snel in Gulpen voor voorzieningen of naar andere uitvalswegen. Samengevat: ruim wonen, degelijke bouw en centraal gelegen, wees dan ook welkom voor een bezichtiging.

Partij is feitelijk een dorp dat behoort tot de plaats Wittem. Aangezien Partij echter groter is dan de plaats Wittem wordt het veelal in één naam genoemd. Vanwege de centrale ligging binnen het Heuvelland, is het een geliefde woonplaats. Je bent binnen een mum van tijd op de uitvalswegen, maar ook is centrumplaats Gulpen met alle voorzieningen snel bereikt. De naam Partij is afgeleid van het Latijnse woord tortus, wat bocht of kromming betekent. De mensen die ter plaatse bekend zijn weten precies wat daarmee bedoeld wordt.

Bijzonderheden
- Hardhouten kozijnen, de begane grond is voorzien van dubbele beglazing en de verdieping van enkele beglazing
- De woning is merendeels voorzien van rolluiken
- De begane grond is eventueel ook in te richten als levensloopbestendige woning door de woonkamer om te vormen tot slaapkamer met eigen sanitair. De huidige eetkamer kan dan ingericht worden als woonkamer.
- De kunststoffen dakbedekking van het platte dak is in 2019 vervangen
- De woonkamer en binnenhal zijn voorzien van vloerverwarming
- Boven de woonkamer is een bergzolder gelegen (via buitenluik bereikbaar)
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Begane grond
Entree, hal met open trap, tegelvloer en meterkast
Toilet voorzien van staand closet en fontein
Inpandige garage met elektrische kantelpoort en loopdeur naar de tuin
Half open keuken voorzien van laminaatvloer, aanbouwinstallatie met keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser
Eetkamer met laminaatvloer, schouw voorzien van open haard, loopdeur naar de tuin
Binnenhal voorzien van marmerenvloer met vloerverwarming, loopdeur naar de tuin
Wasruimte met witgoedaansluiting
Woonkamer voorzien van marmerenvloer met vloerverwarming

Eerste verdieping
Overloop met tegelvloer
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Slaapkamer III
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer
Badkamer met douchecabine, hoekbad met whirlpoolfunctie, wastafelmeubel en staand closet

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder met CV installatie