Verkocht

Verkocht: Van Cosselaerstraat 12, 6286 AT Wittem

€ 325.000,- k.k.
€ 2.579,37/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
Perceeloppervlakte 374 m²
Woonoppervlakte 126 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Zodra je binnenkomt in deze goed verzorgde hoekwoning met mooi aangelegde mediterrane tuin, carport en ruime oprit gelegen in rustige woonwijk van Partij voel je dat dit een prettig thuis is. Het huis heeft op de begane grond een ruim bemeten woonkamer, een gezellige open keuken en ruime aanbouw met natuurlijke lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. De praktische bijkeuken met witgoedaa... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
    Bouwjaar 1965
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Donderdag 11 april 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 325.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 11 april 2024
Laatste wijziging Woensdag 17 april 2024
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 374 m²
Woonoppervlakte 126 m²
Woonkameroppervlakte 42 m²
Inhoud 512 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Tuinoppervlakte 200 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 9 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas Kombicompact HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Kadastrale gegevens
Gulpen- Wittem B 5601
Perceeloppervlakte 374 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Zodra je binnenkomt in deze goed verzorgde hoekwoning met mooi aangelegde mediterrane tuin, carport en ruime oprit gelegen in rustige woonwijk van Partij voel je dat dit een prettig thuis is. Het huis heeft op de begane grond een ruim bemeten woonkamer, een gezellige open keuken en ruime aanbouw met natuurlijke lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. De praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en de van binnen te bereiken berging geven veel extra bergruimte. De eerste verdieping telt drie fijne slaapkamers en een mooi betegelde badkamer. Via een luik met vlizotrap op de overloop kom je op de ruime bergzolder. Achterom kun je onder de overkapping genieten van de fraai aangelegde tuin met bijzondere planten zoals Portugese laurier, cipressen en een granaatappelboom, kortom een fijne plek om het vakantiegevoel in eigen huis te krijgen. Parkeren kan gemakkelijk op de ruime oprit met carport. Zie je het wel zitten om heerlijk te wonen, dan ben je hier aan het juiste adres!

Partij is feitelijk een dorp dat behoort tot de plaats Wittem. Aangezien Partij echter groter is dan de plaats Wittem wordt het veelal in één naam genoemd. Vanwege de centrale ligging in het Heuvelland, is het een prima woonplaats als thuisbasis. Je bent binnen een mum van tijd op de uitvalswegen, maar ook is centrumplaats Gulpen met alle voorzieningen snel bereikt. De kern kent nog een actieve gemeenschap met onder andere voetbalclub, carnavalsverenging, jonkheid en huiskamerproject. De naam Partij is afgeleid van het Latijnse woord tortus, wat bocht of kromming betekent. De mensen die ter plaatse bekend zijn weten precies wat daarmee bedoeld wordt.

Bijzonderheden
- De aanbouw is gerealiseerd in 2006 en is nu in gebruik als eetkamer
- Het hoofddak is rond 2000 vernieuwd (inclusief balken, pannen en isolatie)
- Er is een erfdienstbaarheid van toepassing voor het voetpad aan de zijkant en de achterkant van de woning zodat ieder van de aangrenzende eigenaren hun object kunnen bereiken
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
- De woning is voorzien van 13 zonnepanelen, Jinko eigendom (2022)
- HR combi CV ketel Intergas Kompact HRE, bouwjaar 2016, huur. De huurovereenkomst wordt overgedragen aan de koper
- De airconditioning Mitsubishi is in 2022 geplaatst in de woonkamer
- Meterkast is vernieuwd in 2022
- Asbestsanering uitgevoerd door woningstichting in 2000
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Globale Indeling
Begane grond
Entree, hal voorzien van tegelvloer en meterkast
Toilet voorzien van staand closet
Woonkamer en eetkamer voorzien van een Franse kasteelvloer en airconditioning
Open keuken met tegelvloer, aanbouwinstallatie met keramische kookplaat, afzuigkap en losse koel-vries combinatie (ter overname)
Bijkeuken/waskamer met afwasmachine, extra aanrechtblok, witgoedaansluiting
Berging voorzien van tegelvloer

Eerste verdieping
Overloop voorzien van vloerbedekking
Slaapkamer I voorzien van vloerbedekking en rolluik
Slaapkamer II voorzien van vloerbedekking en rolluik
slaapkamer III voorzien van vloerbedekking
Badkamer met ligbad , wastafelmeubel en handdoekradiator

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder, dakraam en CV installatie

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken