Verkocht

Verkocht: Schoolstraat 15, 6285 BB Epen

€ 380.000,- k.k.
€ 3.304,35/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 188 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Inmiddels zijn alle kijkmomenten volgepland!
Wil je op de wachtlijst geplaatst worden? Stuur dan een mail naar info@dionnemakelaars.nl.

Een strak en modern afgewerkte twee-onder-één kapwoning met garage en tuin met prachtig uitzicht naar het Geuldal en het Vijlenerbos. De woning ligt aan de rand van een jonge kindvriendelijke woonwijk van het geliefde Epen en wordt omgeven door prachtige na... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 2004
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Dinsdag 12 april 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 380.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 12 april 2022
Laatste wijziging Vrijdag 13 mei 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 188 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Woonkameroppervlakte 32 m²
Inhoud 452 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Tuinoppervlakte 120 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Wittem D 5414
Perceeloppervlakte 188 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Inmiddels zijn alle kijkmomenten volgepland!
Wil je op de wachtlijst geplaatst worden? Stuur dan een mail naar info@dionnemakelaars.nl.

Een strak en modern afgewerkte twee-onder-één kapwoning met garage en tuin met prachtig uitzicht naar het Geuldal en het Vijlenerbos. De woning ligt aan de rand van een jonge kindvriendelijke woonwijk van het geliefde Epen en wordt omgeven door prachtige natuur. Deze instapklare woning is gebouwd in 2004, vervolgens zijn er nog diverse investeringen gedaan om het pand te optimaliseren, zo is er recent nog een nieuwe plavuizen vloer met vloerverwarming gelegd op de begane grond en er zijn zonnepanelen geïnstalleerd. De woning beschikt over een woonkamer met erker en open keuken op de begane grond, vervolgens heeft de verdieping twee slaapkamers (mogelijkheid voor drie slaapkamers) en een badkamer. De zolder is via een vaste trap bereikbaar en kan eenvoudig worden ingericht als 3e of 4e slaapkamer. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een panoramisch uitzicht. Kortom, een heerlijke plek om te wonen!

Epen is een geliefde woonplaats in het Heuvelland, en wij snappen heel goed waarom dat zo is. Het dorp heeft natuurlijk een prachtige ligging in het vijf-sterrenlandschap en wordt omringd door vakwerkhuizen, oude boerderijen en een overvloed aan natuurschoon. Wandelaars en fietsers kunnen er hun hart ophalen. Ook kent het dorp een rijke traditie en een actief verenigingsleven waar iedereen van harte welkom is. Doordat Epenaren al meer dan honderd jaar gasten verwelkomen, hebben ze een open houding naar nieuwe dorpsbewoners. Ook beschikt Epen over een behoorlijk aantal voorzieningen zoals een bakker, buurtsuper, basisschool en busverbinding. Daarnaast zijn er diverse restaurants, terrassen en eetgelegenheden waar het goed vertoeven is.

Bijzonderheden
- In 2018 is er op de begane grond een doorlopende moderne plavuizenvloer met vloerverwarming gelegd
- Er zijn in 2019 8 zonnepanelen geïnstalleerd (eigendom)
- Hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing, deels voorzien van rolluiken
- Hoog isolatieniveau: huidig energieverbruik: 343 m3 gas en -594 kWh stroom (jaarverbruik bij 1 persoons huishouden)
- WTW ventilatiesysteem
- Er is een mogelijkheid tot uitbreiden van de achtertuin. Door het plaatsen van betonelementen kan er ca. 2 meter extra diepte worden gerealiseerd.
- Aanvaarding in overleg

Globale Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast, plavuizen vloer
Toilet voorzien van hangend closet en fontein
Woonkamer met erker aan de straatzijde, aan de tuinzijde zijn er openslaande tuindeuren. De woonkamer is voorzien van een moderne plavuizenvloer
Open keuken met plavuizen vloer, luxe Bulthaup B1 aanbouwinstallatie voorzien van de volgende apparatuur: keramische kookplaat, RVS afzuigkap, combi oven/magnetron, afwasmachine en koelkast

Eerste Verdieping
Overloop
Slaapkamer I
Slaapkamer II met vaste kastenwand (mogelijkheid tot splitsing in originele indeling zijnde twee slaapkamers)
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer
Badkamer met wastafel, wandkasten, douchecabine en toilet

Tweede Verdieping
Via vaste trap bereikbare zolder, te gebruiken als slaapkamer of hobbyruimte. Voorzien van groot
dakraam, CV installatie en WTW installatie.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken